Documents  CREDIT IMMOBILIER | enregistrements trouvés : 193

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La concurrence entre les sites de crédit immobilier en ligne n'a pas été longue à s'installer. Pour se différencier, ils cherchent à nouer des accords avec des banques à réseau national.

FRANCE ; CREDIT IMMOBILIER ; INTERNET

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Le gouvernement va publier un décret étendant une partie de la distribution des prêts au logement intermédiaire, les PLS et PLI à tous les réseaux bancaires. Il s'agit de dynamiser le marché du logement jugé atone. La concurrence se fera sous forme d'adjudication annuelle.

Economie et Conjoncture ; LOGEMENT SOCIAL ; CREDIT IMMOBILIER

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E-Loan et MyNewDeal, deux sites spécialistes du crédit sur internet, ont déjà mis la clef sous la porte et 123prêt.com est en sursis. Le pionnier, meilleurtaux, noue un partenariat avec la Société Générale et vise le point mort d'ici à la fin de l'année.

Technologies de l'Information et de la Communication ; CREDIT IMMOBILIER ; INTERNET

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U V

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Après des désillusions, les sites de crédit immobilier en ligne commencent à changer de modèle économique. Certains parient sur l'ouverture d'agences ayant pignon sur rue, d'autres se lancent dans le crédit à la consommation.

Services aux entreprises et aux particuliers ; CREDIT A LA CONSOMMATION ; CREDIT IMMOBILIER ; IMMOBILIER

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- n° 1 p

Dominique Bragato, patron de la principale agence immobilière du Gers, est à l'origine d'un partenariat tissé en 2001 avec le Crédit Agricole. Le but est d'augmenter le nombre de mandats pour l'agence et le volume de crédits immobiliers distribués par le réseau. L'agence Bragato a créé 18 points de ventes immobilières intégrés dans les agences bancaires réparties sur l'ensemble du département. D'ores et déjà, les résultats sont très encourageants : le potentiel du département est évalué à 1.500 transactions par an, D. Bragato ambitionne d'en traiter près du tiers. L'idée sera reprise sur le territoire national, la banque s'apprêtant à lancer une marque. 30 % des ventes sont générées par Internet qu'il considère comme " un outil stratégique de croissance ".
Dominique Bragato, patron de la principale agence immobilière du Gers, est à l'origine d'un partenariat tissé en 2001 avec le Crédit Agricole. Le but est d'augmenter le nombre de mandats pour l'agence et le volume de crédits immobiliers distribués par le réseau. L'agence Bragato a créé 18 points de ventes immobilières intégrés dans les agences bancaires réparties sur l'ensemble du département. D'ores et déjà, les résultats sont très enc...

GERS ; TRANSACTION IMMOBILIERE ; CREDIT AGRICOLE ; CREDIT IMMOBILIER ; IMMOBILIER

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- 1 p

En matière de crédit immobilier, une concurrence féroce règne dans le milieu bancaire. Dans ce contexte, BNP PARIBAS a lancé une initiative originale : des "espaces immobiliers" offrant tous les services d'une agence immobilière classique, mais aussi le financement. Depuis deux ans, dix espaces ont été ouverts en guise de test en région parisienne, à Nice et à Lyon, l'objectif étant la création d'une trentaine en France. Ceux-ci ont également vocation à conquérir de nouveaux clients pour le réseau bancaire.
En matière de crédit immobilier, une concurrence féroce règne dans le milieu bancaire. Dans ce contexte, BNP PARIBAS a lancé une initiative originale : des "espaces immobiliers" offrant tous les services d'une agence immobilière classique, mais aussi le financement. Depuis deux ans, dix espaces ont été ouverts en guise de test en région parisienne, à Nice et à Lyon, l'objectif étant la création d'une trentaine en France. Ceux-ci ont également ...

Vie des Entreprises ; Services aux entreprises et aux particuliers ; BANQUE ; CREDIT IMMOBILIER ; BNP PARIBAS ; IMMOBILIER ; TRANSACTION IMMOBILIERE

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Le prix des logements a augmenté de 50 % au cours des 4 dernières années. Une ascension inédite par sa durée et son ampleur, mais qui semble atteindre ses limites. Cette situation a pour effet d'exclure un nombre grandissant de familles à l'accès à un logement décent. Selon les experts du Crédit foncier, les signes d'un retournement de tendance s'accumulent. Les prix se stabilisent avec quelques baisses dans le haut de gamme, considéré comme l'indicateur avancé du marché immobilier. Pour les autres biens, la baisse n'est pas pour demain, la demande étant entretenue par la pénurie des locations et par les inquiétudes liées aux retraites.
On dénombrait 24 millions de logements en 2000, il faut en prévoir 28 millions d'ici à 2020. Les enquêtes et les statistiques démontrent qu'il ne faudra pas construire uniquement de petits logements pour satisfaire la demande, la superficie des logements augmente alors que le nombre de leurs occupants diminue. Les responsables politiques prennent lentement conscience de ces nouveaux besoins.
L'inflation gagne l'ensemble de la France urbaine : dans les agglomérations, les quartiers autrefois délaissés accueillent des acheteurs découragés. Les quartiers difficiles deviennent attractifs : devant le manque de terrains et la bonne santé du marché immobilier, quelques promoteurs s'intéressent à des zones difficiles dans les banlieues des grandes métropoles régionales, mais ces initiatives sont encore exceptionnelles. En zone rurale, les nouveaux installés font monter les prix.
Les prêts immobiliers se situent à des niveaux historiquement bas. Cependant, même avec des crédits aussi attractifs, les ménages risquent de rencontrer de plus en plus de difficultés pour financer l'achat de leur logement. L'allongement de la durée des crédits est une source d'inquiétude pour l'avenir car beaucoup de crédits n'arrivent pas à leur terme, une part non négligeable de propriétaires quittant leur résidence avant d'avoir remboursé leur prêt.
Le 17 mars, le conseil des ministres a adopté un projet de loi d'habilitation, autorisant le gouvernement à légiférer par ordonnance sur la question des diagnostics techniques qui concernent l'immobilier. Après l'amiante, le plomb et les termites, le vendeur devra produire un état de l'installation au gaz naturel et un certificat de performance énergétique du logement. Ce certificat sera obligatoire pour toute vente de logement à partir du 4 janvier 2006. Il devrait être exigible pour les locations en 2008. Un état des risques technologiques et naturels, fourni par le préfet, devra également être annexé à la vente. Il faudra compter entre 500 et 1.000 € pour faire un diagnostic selon la taille du logement, estime la direction générale de l'urbanisme, de l'habitat et de la construction.
Pour rechercher un logement, Internet devient un outil de plus en plus utilisé : selon la Fnaim, dans les grandes villes, la moitié des clients ont d'abord repéré une annonce sur le web. La recherche de logement s'en trouve facilitée et même raccourcie, grâce notamment à l'alerte e-mail. La difficulté, pour le client, réside davantage dans la sélection des sites que dans la recherche d'annonces. 2003 a vu l'arrivée sur les portails des professionnels des annonces payantes ainsi que l'offre de services annexes toujours plus riches.
Le prix des logements a augmenté de 50 % au cours des 4 dernières années. Une ascension inédite par sa durée et son ampleur, mais qui semble atteindre ses limites. Cette situation a pour effet d'exclure un nombre grandissant de familles à l'accès à un logement décent. Selon les experts du Crédit foncier, les signes d'un retournement de tendance s'accumulent. Les prix se stabilisent avec quelques baisses dans le haut de gamme, considéré comme ...

IMMOBILIER ; LOGEMENT ; TRANSACTION IMMOBILIERE ; IMMOBILIER RESIDENTIEL ; CREDIT IMMOBILIER

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L'objet de la présente proposition de loi est de favoriser l'acquisition et la construction de la résidence principale en allégeant le coût financier de construction ou de réhabilitation de logements en permettant une déductibilité fiscale des intérêts des emprunts contractés à cet effet. Les limites apportées à la déductibilité tant dans le montant des sommes empruntées (150.000 €) que dans la durée des remboursements (15 ans) cibleraient les bénéficiaires de cette mesure.
L'objet de la présente proposition de loi est de favoriser l'acquisition et la construction de la résidence principale en allégeant le coût financier de construction ou de réhabilitation de logements en permettant une déductibilité fiscale des intérêts des emprunts contractés à cet effet. Les limites apportées à la déductibilité tant dans le montant des sommes empruntées (150.000 €) que dans la durée des remboursements (15 ans) cibleraient les ...

BATIMENT ; LOGEMENT ; CREDIT IMMOBILIER

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La spirale de la hausse ne ralentit pas au premier trimestre 2004, malgré le léger ralentissement des ventes. Le rythme des hausses reste élevé dans la plupart des grandes villes. La durée moyenne d'un emprunt s'est allongée et atteint 18 ans, les jeunes acquéreurs n'hésitant plus à emprunter 100 % de la somme.

Economie et Conjoncture ; IMMOBILIER ; LOGEMENT ; TRANSACTION IMMOBILIERE ; CREDIT IMMOBILIER

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Ariane Obolensky pense que des systèmes à l'anglo-saxonne pourraient être mis en place pour favoriser les prêts à l'habitat. Elle souligne que le flux d'emprunt des ménages a quadruplé en France, de 1995 à 2002. Malgré un taux d'épargne élevé, les établissements bancaires français n'ont cessé de développer leur offre de crédit. Les banques ont aussi fait des efforts pour la création d'entreprise.
Ariane Obolensky pense que des systèmes à l'anglo-saxonne pourraient être mis en place pour favoriser les prêts à l'habitat. Elle souligne que le flux d'emprunt des ménages a quadruplé en France, de 1995 à 2002. Malgré un taux d'épargne élevé, les établissements bancaires français n'ont cessé de développer leur offre de crédit. Les banques ont aussi fait des efforts pour la création d'entreprise.

Economie et Conjoncture ; Services aux entreprises et aux particuliers ; FRANCE ; CREDIT ; CREDIT AU PARTICULIER ; CREDIT IMMOBILIER

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Spécialiste du courtage en crédits immobiliers, Meilleurtaux ouvre une nouvelle agence à Toulouse. L'établissement commercialisera des crédits en partenariat avec 70 banques françaises.

Services aux entreprises et aux particuliers ; TOULOUSE ; IMMOBILIER ; CREDIT IMMOBILIER

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U V

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Après Lyon, MEILLEURTAUX.COM, le leader du courtage de crédit sur Internet, déploie sa deuxième agence régionale à Toulouse. René Bastardy, qui a travaillé près de 20 ans à la CAISSE D'EPARGNE MIDI-PYRENEES, dirigera l'agence. Selon ses prévisions, elle devrait traiter une cinquantaine de dossiers par mois pour atteindre une centaine avant la fin de l'année. En 2003, Midi-Pyrénées a enregistré 4.331 demandes de prêts, soit une hausse de 77 %. 10 conseillers financiers sont en cours de recrutement. Fort de son succès, MEILLEURTAUX.COM lance actuellement une cellule spécialisée sur la défiscalisation immobilière et sur les produits d'épargne retraite.
Après Lyon, MEILLEURTAUX.COM, le leader du courtage de crédit sur Internet, déploie sa deuxième agence régionale à Toulouse. René Bastardy, qui a travaillé près de 20 ans à la CAISSE D'EPARGNE MIDI-PYRENEES, dirigera l'agence. Selon ses prévisions, elle devrait traiter une cinquantaine de dossiers par mois pour atteindre une centaine avant la fin de l'année. En 2003, Midi-Pyrénées a enregistré 4.331 demandes de prêts, soit une hausse de 77 %. ...

Vie des Entreprises ; Services aux entreprises et aux particuliers ; TOULOUSE ; CREDIT IMMOBILIER ; COURTAGE ; MEILLEURTAUX.COM

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U V

- n° 1 p

Inquiets face à l'évolution de la conjoncture économique, les ménages français ont eu moins recours au crédit l'an dernier. Plus d'un tiers jugent qu'en 2003 leur situation s'est dégradée. Dans ce contexte, les mesures d'incitation à la consommation annoncées par Nicolas Sarkozy pourraient augmenter le recours au crédit. En matière de crédit immobilier, la hausse de l'endettement s'est accompagnée d'un allongement de la durée des prêts. Selon le Bipe, la part des crédits de plus de 20 ans est passée de 6 à 26 %. Le mouvemnent ne cesse de s'accentuer avec une proportion croissante de jeunes qui empruntent désormais sur 25 ou 30 ans. Conjugué à la baisse des taux, cet allongement a permis de compenser en partie l'impact de la forte hausse des prix de l'immobilier depuis 5 ans. Cette dernière est en effet supérieure et de beaucoup à l'augmentation du pouvoir d'achat des ménages. La situation commence à s'infléchir, la hausse attendue des taux pourrait désolvabiliser certains ménages.
Inquiets face à l'évolution de la conjoncture économique, les ménages français ont eu moins recours au crédit l'an dernier. Plus d'un tiers jugent qu'en 2003 leur situation s'est dégradée. Dans ce contexte, les mesures d'incitation à la consommation annoncées par Nicolas Sarkozy pourraient augmenter le recours au crédit. En matière de crédit immobilier, la hausse de l'endettement s'est accompagnée d'un allongement de la durée des prêts. Selon le ...

Economie et Conjoncture ; CREDIT ; CREDIT IMMOBILIER ; POLITIQUE ECONOMIQUE ; CONSOMMATION ; IMMOBILIER ; PRIX

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- 1 p

Une nouvelle forme de crédit immobilier va arriver en France. Venu des pays anglo-saxons, le "reverse mortgage", traduit en "prêt hypothécaire inversé" permet aux retraités de mobiliser leur patrimoine immobilier afin d'en obtenir un complément de revenu. Cette formule s'apparente au viager, mais par l'intermédiaire des banques. Des dispositions législatives sont attendues pour la rentrée.
Une nouvelle forme de crédit immobilier va arriver en France. Venu des pays anglo-saxons, le "reverse mortgage", traduit en "prêt hypothécaire inversé" permet aux retraités de mobiliser leur patrimoine immobilier afin d'en obtenir un complément de revenu. Cette formule s'apparente au viager, mais par l'intermédiaire des banques. Des dispositions législatives sont attendues pour la rentrée.

Economie et Conjoncture ; FRANCE ; CREDIT IMMOBILIER

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U V

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La part des Britanniques dans les acquisitions de propriétés en France a doublé en trois ans. Les banques leur proposent une gamme de services sur mesure.

Services aux entreprises et aux particuliers ; ROYAUME-UNI ; TRANSACTION IMMOBILIERE ; CREDIT IMMOBILIER ; BANQUE

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U V

- 89 p

Le capital immobilisé par les personnes âgées propriétaires de leur logement représente la plus grande part de leur patrimoine. Pour faire face à des dépenses imprévues (dépendance, travaux du logement) ou améliorer leur train de vie, elles peuvent souhaiter en extraire des liquidités. Le rapport étudie les dispositifs qui leur sont proposés en France (achat en viager par les HLM) et décrit les prêts viagers hypothécaires pratiqués au Royaume-Uni, aux Etats-Unis et au Canada. Il en présente les modalités, les caractéristiques, le profil des prêteurs et des emprunteurs, les risques à gérer et se demande pourquoi ce type de prêt n'existe pas en France. Il estime nécessaire de mettre en oeuvre un cadre juridique approprié pour gérer le montant, le coût et la durée des hypothèques, protéger le consommateur, étudier la fiscalité. Il présente les interventions possibles de l'Etat. En annexe est présentée la politique du prêt hypothécaire dans les pays précédemment cités.
Le capital immobilisé par les personnes âgées propriétaires de leur logement représente la plus grande part de leur patrimoine. Pour faire face à des dépenses imprévues (dépendance, travaux du logement) ou améliorer leur train de vie, elles peuvent souhaiter en extraire des liquidités. Le rapport étudie les dispositifs qui leur sont proposés en France (achat en viager par les HLM) et décrit les prêts viagers hypothécaires pratiqués au R...

CREDIT IMMOBILIER ; CREDIT HYPOTHECAIRE ; LOGEMENT ; PERSONNE AGEE

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U V

- 1 p

Fin 2002, l'encours des prêts au logement dans l'Union à 15 représentait 4.000 milliards d'euros, soit 40 % du PIB. Ce marché gigantesque est totalement cloisonné. Selon une étude d'Eurostat, seulement 1 % des Européens contractent des crédits immobiliers transfrontaliers, la plupart du temps pour l'acquisition de résidences secondaires. La Commission a lancé une étude afin de mesurer les avantages qu'apporterait un marché intégré du crédit immobilier et elle entend présenter à l'automne un projet d'harmonisation. Les désaccords sont profonds entre consommateurs et professionnels. Le prêt hypothécaire arrive en France : l'objectif est de faciliter l'accès au crédit en le garantissant sur les biens immobiliers.
Fin 2002, l'encours des prêts au logement dans l'Union à 15 représentait 4.000 milliards d'euros, soit 40 % du PIB. Ce marché gigantesque est totalement cloisonné. Selon une étude d'Eurostat, seulement 1 % des Européens contractent des crédits immobiliers transfrontaliers, la plupart du temps pour l'acquisition de résidences secondaires. La Commission a lancé une étude afin de mesurer les avantages qu'apporterait un marché intégré du crédit ...

Economie et Conjoncture ; UNION EUROPEENNE ; CREDIT IMMOBILIER

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U V

- 1 p

Le rapport consacré à "la réforme du droit des sûretés" que Michel Grimaldi, professeur de droit à l'université Paris-II, remet aujourd'hui au garde des Sceaux au terme de 18 mois de travail, suggère d'allonger à 50 ans la durée maximale de l'hypothèque, contre 35 ans actuellement. Si cette option est retenue, cela incitera sans doute les banques à allonger d'autant la durée des prêts immobiliers qu'elles consentent.
Le rapport consacré à "la réforme du droit des sûretés" que Michel Grimaldi, professeur de droit à l'université Paris-II, remet aujourd'hui au garde des Sceaux au terme de 18 mois de travail, suggère d'allonger à 50 ans la durée maximale de l'hypothèque, contre 35 ans actuellement. Si cette option est retenue, cela incitera sans doute les banques à allonger d'autant la durée des prêts immobiliers qu'elles consentent.

Economie et Conjoncture ; FRANCE ; CREDIT IMMOBILIER ; CREDIT HYPOTHECAIRE

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U V

- 1 p

Le CREDIT FONCIER et ENTENIAL fusionnent le 1er juin, avec effet rétroactif au 1er janvier 2005. L'opération fait disparaître l'enseigne ENTENIAL au profit de celle du CREDIT FONCIER. La nouvelle entité, forte de 200 agences, est désormais dotée du statut de banque et table, pour les prochaines années, sur un développement significatif de ses parts de marché auprès des particuliers et des professionnels. Son président, François Drouin, ne croit pas à la formation d'une bulle immobilière, estimant que la hausse actuelle répond à une demande de logements saine.
Le CREDIT FONCIER et ENTENIAL fusionnent le 1er juin, avec effet rétroactif au 1er janvier 2005. L'opération fait disparaître l'enseigne ENTENIAL au profit de celle du CREDIT FONCIER. La nouvelle entité, forte de 200 agences, est désormais dotée du statut de banque et table, pour les prochaines années, sur un développement significatif de ses parts de marché auprès des particuliers et des professionnels. Son président, François Drouin, ne ...

Vie des Entreprises ; Services aux entreprises et aux particuliers ; CREDIT IMMOBILIER ; CREDIT FONCIER ; ACQUISITION D'ENTREPRISE

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- 1 p

Le CREDIT IMMOBILIER DE FRANCE a franchi un pas décisif dans sa stratégie de développement vers la clientèle privée en remportant l'appel d'offres du Fonds d'action sociale du travail temporaire, FASTT, administré par l'ensemble des agences d'intérim françaises qui représentent 2 M d'intérimaires. Cet organisme distribue des aides d'accès au logement. L'offre du CIF s'adresse aux intérimaires qui justifient d'au moins 600 heures de mission sur un an. Une bonne partie des intérimaires français pourra accéder directement au crédit immobilier dont ils étaient écartés du fait de la variabilité de leurs revenus.
Le CREDIT IMMOBILIER DE FRANCE a franchi un pas décisif dans sa stratégie de développement vers la clientèle privée en remportant l'appel d'offres du Fonds d'action sociale du travail temporaire, FASTT, administré par l'ensemble des agences d'intérim françaises qui représentent 2 M d'intérimaires. Cet organisme distribue des aides d'accès au logement. L'offre du CIF s'adresse aux intérimaires qui justifient d'au moins 600 heures de mission sur ...

Economie et Conjoncture ; FRANCE ; CREDIT IMMOBILIER ; TRAVAIL TEMPORAIRE

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- n° 2 p

Le ralentissement attendu n'est pas au rendez-vous. La hausse est encore plus rapide dans la périphérie des villes. Une accalmie se confirme pour le marché des locations. Nouvelle mise en garde de la Banque de France : la flambée nourrit les inquiétudes sur l'existence d'une "bulle immobilière". Taux fixes à niveau plancher, durées extensibles.... : les banques sont prêtes à tout pour le crédit. Ruée sur le nouveau prêt à taux zéro, plus de 60.000 PTZ ont été accordés depuis le 1er février.
Le ralentissement attendu n'est pas au rendez-vous. La hausse est encore plus rapide dans la périphérie des villes. Une accalmie se confirme pour le marché des locations. Nouvelle mise en garde de la Banque de France : la flambée nourrit les inquiétudes sur l'existence d'une "bulle immobilière". Taux fixes à niveau plancher, durées extensibles.... : les banques sont prêtes à tout pour le crédit. Ruée sur le nouveau prêt à taux zéro, plus de ...

Economie et Conjoncture ; IMMOBILIER ; LOGEMENT ; CREDIT IMMOBILIER

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U V

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Répondant aux craintes exprimées par la Banque de France, le président de la Fédération bancaire française estime possible un ralentissement du marché immobilier, proche de la surchauffe dans certaines zones géographiques.

Economie et Conjoncture ; IMMOBILIER ; BANQUE ; CREDIT IMMOBILIER

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Alors que la dynamique de croissance des crédits à la consommation s'est accrue, celle des crédits immobiliers s'est infléchie au premier semestre à 8 %.

Economie et Conjoncture ; Services aux entreprises et aux particuliers ; CREDIT A LA CONSOMMATION ; CREDIT IMMOBILIER

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Malgré le retournement attendu de la politique monétaire de la BCE, les taux proposés par les banques évolueront peu.

Economie et Conjoncture ; LOGEMENT ; IMMOBILIER RESIDENTIEL ; CREDIT IMMOBILIER

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Selon l'Observatoire des crédits immobiliers aux particuliers, la production des crédits immobiliers accordés aux ménages continue de progresser. Au cours du troisième trimestre 2005, elle a augmenté de 21,5 % par rapport au troisième trimestre 2004. Les crédits attribués aux acquisitions dans le neuf ont progressé de 22,4 %, dans l'ancien, de 17,1 %. Ces constats permettent d'anticiper que 2005 sera la meilleure année jamais connue pour les marchés immobiliers, avec des chiffres record des mises en chantier, des crédits accordés et du nombre d'accédants à la propriété, qui devrait atteindre 750.000.
Selon l'Observatoire des crédits immobiliers aux particuliers, la production des crédits immobiliers accordés aux ménages continue de progresser. Au cours du troisième trimestre 2005, elle a augmenté de 21,5 % par rapport au troisième trimestre 2004. Les crédits attribués aux acquisitions dans le neuf ont progressé de 22,4 %, dans l'ancien, de 17,1 %. Ces constats permettent d'anticiper que 2005 sera la meilleure année jamais connue pour les ...

Economie et Conjoncture ; CREDIT IMMOBILIER ; LOGEMENT ; TRANSACTION IMMOBILIERE

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U V

- 1 p

Hormis le renchérissement du crédit, les signes d'un ralentissement du marché s'accumulent : indice mensuel des prix des logements de la FNAIM en légère baisse d'un mois sur l'autre, essoufflement du marché locatif (baisses du loyer lors de la relocation, délai de location d'un logement neuf allongé de 20 jours). La hausse des taux directeurs de la BCE ne devrait que renforcer le mouvement de stabilisation, voire de baisse du marché de l'immobilier, déjà enclenché.
Hormis le renchérissement du crédit, les signes d'un ralentissement du marché s'accumulent : indice mensuel des prix des logements de la FNAIM en légère baisse d'un mois sur l'autre, essoufflement du marché locatif (baisses du loyer lors de la relocation, délai de location d'un logement neuf allongé de 20 jours). La hausse des taux directeurs de la BCE ne devrait que renforcer le mouvement de stabilisation, voire de baisse du marché de ...

Economie et Conjoncture ; CREDIT IMMOBILIER ; IMMOBILIER ; LOGEMENT

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Prévue par la loi pour la confiance et la modernisation de l'économie, l'ordonnance sur la réforme de l'hypothèque est en cours de concertation. La durée maximale de l'hypothèque sera portée de 35 à 50 ans. Il s'agit de faciliter l'accès au crédit et de doper la consommation.

IMMOBILIER ; CREDIT IMMOBILIER ; CREDIT HYPOTHECAIRE

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Le décret sur la nouvelle grille des tarifs des notaires vient de paraître au JO. Le coût notarial de garantie des crédits immobiliers par des sûretés réelles baisse de 48 %, soit 240 M d'euros sur 499 M de recettes. Le taux d'endettement des Français est passé de 49 % en 1995, à 64 % en 2005.

Economie et Conjoncture ; FRANCE ; LOGEMENT ; CREDIT IMMOBILIER ; GARANTIE DU CREDIT

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U V

- 1 p

Interview de François Drouin, président du CREDIT FONCIER. C'est « la baisse des taux qui a incité les Français à acheter et à payer plus pour leur logement. Mais du point de vue des niveaux d'endettement nous avons clairement atteint une limite. En particulier pour les primo-accédants ». Avec un volume global de 134 milliards d'euros, le marché du crédit immobilier a atteint un niveau record l'an dernier. Les Français s'endettent de plus en plus pour devenir propriétaires. Le niveau actuel des taux demeure très attractif.
Interview de François Drouin, président du CREDIT FONCIER. C'est « la baisse des taux qui a incité les Français à acheter et à payer plus pour leur logement. Mais du point de vue des niveaux d'endettement nous avons clairement atteint une limite. En particulier pour les primo-accédants ». Avec un volume global de 134 milliards d'euros, le marché du crédit immobilier a atteint un niveau record l'an dernier. Les Français s'endettent de plus en ...

Economie et Conjoncture ; FRANCE ; CREDIT IMMOBILIER ; BANQUE ; CREDIT FONCIER ; ENDETTEMENT DES MENAGES ; IMMOBILIER

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U V

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L'agence toulousaine du courtier en crédits immobiliers sur internet déménage dans des locaux plus spacieux, près de Saint-Aubin. Forte d'un réseau d'une vingtaine de banques partenaires, nationales et locales, elle finalise chaque mois entre 50 et 70 dossiers. La région Midi-Pyrénées est l'une des plus actives de MEILLEURTAUX.COM, elle représente 4 % du chiffre d'affaires, soit 26 millions d'euros en 2005 et 26 millions pour le premier semestre 2006. L'agence, qui vient de recruter deux personnes, entend représenter 120 millions d'euros de crédits mi-2007.
L'agence toulousaine du courtier en crédits immobiliers sur internet déménage dans des locaux plus spacieux, près de Saint-Aubin. Forte d'un réseau d'une vingtaine de banques partenaires, nationales et locales, elle finalise chaque mois entre 50 et 70 dossiers. La région Midi-Pyrénées est l'une des plus actives de MEILLEURTAUX.COM, elle représente 4 % du chiffre d'affaires, soit 26 millions d'euros en 2005 et 26 millions pour le premier semestre ...

Vie des Entreprises ; TOULOUSE ; CREDIT IMMOBILIER ; COURTAGE ; SITE WEB ; MEILLEURTAUX.COM

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- 1 p

Durant les dix derniers mois, la mairie de Toulouse a délivré 900 prêts complémentaires à taux zéro de l'Etat, soit autant qu'en quatre ans. L'élargissement à l'ancien de cette mesure, réservée jusqu'en février 2005 à l'achat du logement neuf, a fait exploser les demandes. Selon l'AUAT, les bénéficiaires du taux zéro sont pour la moitié des ouvriers et des employés. Les deux tiers viennent du parc locatif privé. Ceux ayant eu droit à l'aide complémentaire de la ville sont en majorité des jeunes actifs.
Durant les dix derniers mois, la mairie de Toulouse a délivré 900 prêts complémentaires à taux zéro de l'Etat, soit autant qu'en quatre ans. L'élargissement à l'ancien de cette mesure, réservée jusqu'en février 2005 à l'achat du logement neuf, a fait exploser les demandes. Selon l'AUAT, les bénéficiaires du taux zéro sont pour la moitié des ouvriers et des employés. Les deux tiers viennent du parc locatif privé. Ceux ayant eu droit à l'aide ...

TOULOUSE ; IMMOBILIER ; CREDIT IMMOBILIER ; LOGEMENT ; AIDE AU LOGEMENT

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U V

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L'Observatoire permanent sur le financement du logement (OFL), publie chaque année en novembre les résultats d'une enquête nationale sur le financement par emprunt des opérations immobilières réalisées par les ménages. L'accession à la propriété. L'investissement locatif privé. Le marché des résidences secondaires.

IMMOBILIER ; CREDIT IMMOBILIER ; RESIDENCE PRINCIPALE ; RESIDENCE SECONDAIRE ; LOGEMENT

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U V

- 1 p

Toulouse fait partie des cinq villes en France qui ont décidé d'accorder le prêt complémentaire à taux zéro. La mairie accorde 60% du prêt à taux zéro de l'Etat pour un logement neuf et 40% pour un logement ancien. "Le grand avantage pour la ville est d'offrir la possibilité à beaucoup de gens de rester vivre à Toulouse. Cela participe de la mixité sociale", selon le maire.
Toulouse fait partie des cinq villes en France qui ont décidé d'accorder le prêt complémentaire à taux zéro. La mairie accorde 60% du prêt à taux zéro de l'Etat pour un logement neuf et 40% pour un logement ancien. "Le grand avantage pour la ville est d'offrir la possibilité à beaucoup de gens de rester vivre à Toulouse. Cela participe de la mixité sociale", selon le maire.

TOULOUSE ; AIDE AU LOGEMENT ; LOGEMENT ; CREDIT IMMOBILIER

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- 15 p

La base Empruntis s'enrichit de plus de 50.000 demandes de crédit immobilier chaque mois, avec plus de 80 critères de segmentation. Les analyses effectuées conjointement par le BIPE et Empruntis mettent en valeur des indicateurs concernant : le profil des emprunteurs, les évolutions du marché de l'immobilier et les tendances du crédit immobilier. Ces nouveaux indicateurs sont des outils efficaces permettant d'anticiper les comportements des ménages en matière d'immobilier.
Face à la montée des prix de l'immobilier, les ménages ont plutôt arbitré en faveur d'une diminution de la taille des logements achetés. Les banques demandent aujourd'hui des apports plus importants alors qu'il n'était pas rare que les ménages se fassent financer à 110%, il y a encore 2 ou 3 trimestres. En réduisant leurs risques, elles font payer plus cher et plus longtemps l'accession à la propriété. La part d'apport effective est relativement la plus faible pour les ménages déjà propriétaires et ceux effectuant un investissement locatif. Les parts d'apports restent beaucoup plus élevées que pour la population d'ensemble, ce qui témoigne de conditions de crédit moins favorables pour les primo accédants.
On assiste à un atterrissage de la dépense logement : en 2006, la croissance de la dépense logement est de +9 % ; pour 2007, les prévisions Bipe-Empruntis sont de +2 % seulement. Si les prix ne bougent plus entre septembre et décembre 2006, la hausse des prix serait de l'ordre de 6 % pour 2006. Les prévisions pour 2007 font état d'une baisse des prix de l'ordre de 4 %.
La base Empruntis s'enrichit de plus de 50.000 demandes de crédit immobilier chaque mois, avec plus de 80 critères de segmentation. Les analyses effectuées conjointement par le BIPE et Empruntis mettent en valeur des indicateurs concernant : le profil des emprunteurs, les évolutions du marché de l'immobilier et les tendances du crédit immobilier. Ces nouveaux indicateurs sont des outils efficaces permettant d'anticiper les comportements des ...

IMMOBILIER ; CREDIT IMMOBILIER ; LOGEMENT

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U V

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Comme la BANQUE POPULAIRE, la CAISSE D'EPARGNE souhaite se développer dans les services immobiliers. Des discussions sont en cours avec NEXITY. L'opération pourrait prendre la forme d'un apport à NEXITY de 100 % du CREDIT FONCIER, la filiale de l'Ecureuil spécialisée sur le crédit immobilier. En contrepartie, l'Ecureuil recevrait 30 % à 40 % du nouvel ensemble.

Vie des Entreprises ; FRANCE ; BANQUE ; IMMOBILIER ; PROMOTION IMMOBILIERE ; CAISSE D'EPARGNE ; CREDIT IMMOBILIER

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U V

- 10 p

Dans sa dernière étude trimestrielle, HSBC France alerte sur les risques de dégradation du marché immobilier. Pour cela, la banque s'appuie sur deux indicateurs qu'elle vient de créer : l'indice de solvabilité des ménages et la prime de risque d'un investissement résidentiel.
Selon ces deux nouveaux indicateurs, le ralentissement des prix immobiliers et l'augmentation du stock de logements invendus ne préfigurent pas d'un retournement de cycle. En revanche, HSBC s'inquiète de la remontée du chômage et de la moindre durée des prêts immobiliers accordés aux ménages qui entraîneraient une forte dégradation de la solvabilité des ménages.
Par ailleurs, la rentabilité de l'achat d'un bien immobilier résidentiel reste supérieure à celle d'un actif sans risque. Le ralentissement des prix immobiliers, qui devrait se poursuivre à mesure que la demande non pourvue diminuera, permettra de limiter les risques de baisse importante des prix immobiliers et de ralentissement brutal de l'activité du secteur de la construction pour les années à venir.
Conclusion de la banque HSBC : « selon nos calculs, il n'y a pas de bulle immobilière. Les prix immobiliers sont certes élevés mais ils ne sont pas surévalués au regard des fondamentaux financiers. Notre modèle d'arbitrage entre actifs nous permet de conclure qu'il est encore préférable d'être propriétaire plutôt que locataire ».
Dans sa dernière étude trimestrielle, HSBC France alerte sur les risques de dégradation du marché immobilier. Pour cela, la banque s'appuie sur deux indicateurs qu'elle vient de créer : l'indice de solvabilité des ménages et la prime de risque d'un investissement résidentiel.
Selon ces deux nouveaux indicateurs, le ralentissement des prix immobiliers et l'augmentation du stock de logements invendus ne préfigurent pas d'un retournement de cycle. ...

IMMOBILIER ; CREDIT IMMOBILIER ; LOGEMENT

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U V

- 4 p

Actualité locale : Forte croissance de la population en Midi-Pyrénées - La ville simplifiée pour les notaires - 22.000 logements vacants à Toulouse - Action du collectif de défense du droit au logement - Salon de la maison individuelle - Ast Groupe s'implante en Midi-Pyrénées - F.F.I.P. Ouest toulousain - Nouveaux venus dans la profession en décembre 2006 - Promotions sur des ventes de logements neufs.
Sites et portails internet : Un nouveau venu dans les annonces immobilières sur internet - Le secteur immobilier possède désormais sa communauté - Businessimmo.tv.
Réglementation : Vers une installation obligatoire de détecteurs de fumée - Loi sur l'eau : dispositions concernant l'immobilier - Les commerçants demandent une extension de l'indice de référence des loyers - La Fnaim favorable à une déduction des intérêts des emprunts.
Tendances du marché national : Prix de l'immobilier : krach ou pas krach ? - Les prêts immobiliers sur 50 ans débarquent en France - Quand la maison individuelle casse le prix.
Evolution du métier : L'offensive des banques secoue l'immobilier.
Actualité locale : Forte croissance de la population en Midi-Pyrénées - La ville simplifiée pour les notaires - 22.000 logements vacants à Toulouse - Action du collectif de défense du droit au logement - Salon de la maison individuelle - Ast Groupe s'implante en Midi-Pyrénées - F.F.I.P. Ouest toulousain - Nouveaux venus dans la profession en décembre 2006 - Promotions sur des ventes de logements neufs.
Sites et portails internet : Un nouveau ...

IMMOBILIER ; LOGEMENT ; TRANSACTION IMMOBILIERE ; PROMOTION IMMOBILIERE ; FRANCHISE ; LOGEMENT SOCIAL ; CREDIT IMMOBILIER ; BANQUE ; METIER

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U V

- 1 p

Selon le président de la FNAIM, la proposition de Nicolas Sarkozy de déduire les intérêts d'un emprunt du revenu imposable pourrait rendre plus facile l'accession à la résidence principale pour les ménages les plus modestes (trois Smic et moins). Pour les ménages plus aisés, une telle mesure serait un avantage qui irait dans le même sens que le bouclier fiscal. En 2006, les ménages modestes représentaient près de 45% des acquéreurs.
Pour Michel Mouillart, (universitaire spécialiste de l'immobilier), cette proposition n'est pas complètement bouclée sur le plan technique (cumul possible ou non avec le Prêt à taux zéro, plafonnement, et durée). Il évalue autour de 3.000 € le montant des intérêts annuels pour les ménages modestes, contre 15.000 € pour les plus aisés (si la déduction des intérêts d'emprunt devait remplacer le PTZ). Ce dispositif, copié sur le modèle américain, n'aurait aucun effet sur le prix de l'immobilier.
Selon le président de la FNAIM, la proposition de Nicolas Sarkozy de déduire les intérêts d'un emprunt du revenu imposable pourrait rendre plus facile l'accession à la résidence principale pour les ménages les plus modestes (trois Smic et moins). Pour les ménages plus aisés, une telle mesure serait un avantage qui irait dans le même sens que le bouclier fiscal. En 2006, les ménages modestes représentaient près de 45% des acquéreurs.
Pour ...

IMMOBILIER ; CREDIT IMMOBILIER ; DEDUCTION FISCALE

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U V

- 2 p

FONCIA s'apprête à tomber dans l'escarcelle des Banques Populaires pour la somme de 1,3 milliard d'euros. Leader du secteur de l'administration de biens, la banque mutualiste lui permettra de développer un pôle de services immobiliers. Cette acquisition s'inscrit dans une phase de concentration des administrateurs de biens. En plus du crédit immobilier, les banques s'intéressent de près au marché des services annexes. La promotion, la gestion locative, l'administration de biens et la vente représentent 12 milliards d'euros de chiffre d'affaires en France.
FONCIA s'apprête à tomber dans l'escarcelle des Banques Populaires pour la somme de 1,3 milliard d'euros. Leader du secteur de l'administration de biens, la banque mutualiste lui permettra de développer un pôle de services immobiliers. Cette acquisition s'inscrit dans une phase de concentration des administrateurs de biens. En plus du crédit immobilier, les banques s'intéressent de près au marché des services annexes. La promotion, la gestion ...

BANQUE ; GESTION IMMOBILIERE ; CREDIT IMMOBILIER ; CREDIT AU PARTICULIER ; PROMOTION IMMOBILIERE

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U V

- 1 p

Les Caisses d'Epargne s'apprêtent à faire leur entrée dans le capital d'ICADE, la filiale d'immobilier concurrentiel cotée en Bourse de la Caisse des Dépôts et Consignations. Les ambitions des Caisses d'épargne dans l'immobilier sont partagées par l'ensemble des banques. Les banques veulent limiter les risques et optent pour les services comme la transaction, l'administration de biens, la promotion, plutôt qu'en investissant en direct dans des programmes.
Les Caisses d'Epargne s'apprêtent à faire leur entrée dans le capital d'ICADE, la filiale d'immobilier concurrentiel cotée en Bourse de la Caisse des Dépôts et Consignations. Les ambitions des Caisses d'épargne dans l'immobilier sont partagées par l'ensemble des banques. Les banques veulent limiter les risques et optent pour les services comme la transaction, l'administration de biens, la promotion, plutôt qu'en investissant en direct dans des ...

BANQUE ; IMMOBILIER ; CREDIT IMMOBILIER ; CAISSE D'EPARGNE ; CAISSE DES DEPOTS ET CONSIGNATIONS

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U V

- 1 p

C'est une première : le courtier en prêts immobiliers Capfi et son rival Meilleurtaux proposent désormais des emprunts sur cinquante ans. Pour l'heure, les grandes banques restent réservées sur ces crédits à long terme.

IMMOBILIER ; CREDIT IMMOBILIER ; ETABLISSEMENT FINANCIER

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U V

- 1 p

Jusqu'à présent spécialisées dans la distribution de crédits à l'habitat, plusieurs grandes banques françaises prennent position dans la transaction immobilière. Elles constituent leur "pôle immobilier" par la création de structures ou le rachat de réseaux d'agences. Cette irruption dans un marché traditionnellement occupé par des milliers d'agences immobilières de petite taille, en majorité indépendantes, inquiète les professionnels. Pour gagner des parts de marché, ceux-ci sont convaincus qu'ils doivent améliorer leur image et leurs services.
Jusqu'à présent spécialisées dans la distribution de crédits à l'habitat, plusieurs grandes banques françaises prennent position dans la transaction immobilière. Elles constituent leur "pôle immobilier" par la création de structures ou le rachat de réseaux d'agences. Cette irruption dans un marché traditionnellement occupé par des milliers d'agences immobilières de petite taille, en majorité indépendantes, inquiète les professionnels. Pour ...

Economie et Conjoncture ; Services aux entreprises et aux particuliers ; TRANSACTION IMMOBILIERE ; FRANCHISE ; FORCE DE VENTE ; BANQUE ; CREDIT IMMOBILIER

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U V

- 4 p

Actualité locale : Immobilier : prix et tendances 2006 - Le boom du luxe - Bilan du Salon immobilier - Urgent, cherche locataire - Saint-Gaudens - Nouveaux venus dans la profession en février 2007 - La Caisse d'Epargne ouvre une agence immobilière à Toulouse.
Actualité des réseaux : Restructurations : Kaufman and Broad, Cogedim - Formations Century 21.
Sites et portails internet : Trois sites d'annonces introduits en Bourse - Mettre de l'actualité sur son site.
Réglementation : Le dépôt de garantie revient sur la table.
Tendances du marché national : Les loyers du marché du secteur privé au 1er semestre 2006 - Hausse ralentie de la production de crédits immobiliers en 2006 - Le Crédit Foncier lance une offre pour les jeunes primo accédants - Les propriétaires menacent de se délocaliser fiscalement - Etat des lieux du marché du logement - Maison individuelle : stabilisation à haut niveau.
Evolution du métier : Agences immobilières : big bang dans les réseaux.
Actualité locale : Immobilier : prix et tendances 2006 - Le boom du luxe - Bilan du Salon immobilier - Urgent, cherche locataire - Saint-Gaudens - Nouveaux venus dans la profession en février 2007 - La Caisse d'Epargne ouvre une agence immobilière à Toulouse.
Actualité des réseaux : Restructurations : Kaufman and Broad, Cogedim - Formations Century 21.
Sites et portails internet : Trois sites d'annonces introduits en Bourse - Mettre de ...

IMMOBILIER ; LOGEMENT ; TRANSACTION IMMOBILIERE ; PROMOTION IMMOBILIERE ; LOGEMENT SOCIAL ; GESTION IMMOBILIERE ; URBANISME ; SITE WEB ; CREDIT IMMOBILIER ; FRANCHISE

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U H

- 27 p

50,9 % des ménages français détenaient au moins un crédit fin 2006, ce qui est un niveau élevé. La baisse observée par rapport à l'an dernier (52,6 %) est essentiellement due à un moindre recours aux crédits de trésorerie. 30,2 % des ménages détenaient des crédits immobiliers, c'est un des taux les plus élevés depuis 10 ans, stable par rapport à l'an dernier (30,5 %). L'allongement de la durée des prêts (17,8 ans en 2006 contre 12,8 ans en 1993) ainsi que les conditions de crédit particulièrement attractives (taux moyens de 4,1 % en 2006) favorisent toujours le recours au crédit immobilier. Ainsi, 22,9 % des ménages sont endettés au titre de l'accession à la propriété, contre 21,8 % il y a 3 ans. Les ménages estiment que leur situation financière ne se dégrade plus, mais se stabilise, ils ont en effet un comportement rationnel, et leur sentiment varie dans les mêmes termes que des indicateurs comme le taux de chômage. Ils devraient, cependant, réduire leur recours au crédit à l'avenir.
50,9 % des ménages français détenaient au moins un crédit fin 2006, ce qui est un niveau élevé. La baisse observée par rapport à l'an dernier (52,6 %) est essentiellement due à un moindre recours aux crédits de trésorerie. 30,2 % des ménages détenaient des crédits immobiliers, c'est un des taux les plus élevés depuis 10 ans, stable par rapport à l'an dernier (30,5 %). L'allongement de la durée des prêts (17,8 ans en 2006 contre 12,8 ans en 1993) ...

ENDETTEMENT DES MENAGES ; COMPORTEMENT DU CONSOMMATEUR ; Economie et Conjoncture ; CREDIT A LA CONSOMMATION ; CREDIT IMMOBILIER

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U V

- 1 p

Le CREDIT AGRICOLE de Toulouse a encore enregistré de bonnes performances en matière de crédit habitat. La part des crédits immobiliers a bondi de 35,9 % en 2006 pour atteindre un encours de 809 M d'euros. La banque a participé au financement de plusieurs opérations de promotion immobilière et a réalisé un chiffre d'affaires de 220,6 M d'euros, en hausse de 6,1 %. Le CREDIT AGRICOLE affiche une ouverture nette de près de 4.500 comptes de dépôt à vue.
Le CREDIT AGRICOLE de Toulouse a encore enregistré de bonnes performances en matière de crédit habitat. La part des crédits immobiliers a bondi de 35,9 % en 2006 pour atteindre un encours de 809 M d'euros. La banque a participé au financement de plusieurs opérations de promotion immobilière et a réalisé un chiffre d'affaires de 220,6 M d'euros, en hausse de 6,1 %. Le CREDIT AGRICOLE affiche une ouverture nette de près de 4.500 comptes de ...

Vie des Entreprises ; TOULOUSE ; BANQUE ; CREDIT ; CREDIT IMMOBILIER ; CREDIT AGRICOLE

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U V

- n° 1131 - 4 p

Près de 47 % des ménages étaient endettés à titre privé début 2004. Ils étaient 43 % début 1992. Cette différence est plutôt due à la diffusion du crédit à la consommation, notamment auprès des jeunes générations. Le motif principal d'endettement reste cependant l'achat d'une résidence principale : il concerne plus de 20 % des ménages et représente début 2004 près de 70 % de la dette domestique des ménages. L'endettement à l'habitat va de pair avec des revenus confortables souvent tirés de l'activité des deux conjoints. Le recours exclusif au crédit à la consommation caractérise plutôt les classes moyennes bien qu'il touche de manière plus homogène l'ensemble des catégories de revenus. Dans un cas comme dans l'autre, le poids des remboursements décroît fortement pour les revenus les plus élevés.
Près de 47 % des ménages étaient endettés à titre privé début 2004. Ils étaient 43 % début 1992. Cette différence est plutôt due à la diffusion du crédit à la consommation, notamment auprès des jeunes générations. Le motif principal d'endettement reste cependant l'achat d'une résidence principale : il concerne plus de 20 % des ménages et représente début 2004 près de 70 % de la dette domestique des ménages. L'endettement à l'habitat va de pair ...

Economie et Conjoncture ; COMPORTEMENT DU CONSOMMATEUR ; CREDIT A LA CONSOMMATION ; CREDIT IMMOBILIER ; ENDETTEMENT DES MENAGES

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U V

- n° 48 - 24 p

Comme en 2005 et 2006 à la même période, le rythme de progression des prix des logements anciens amorce un nouveau fléchissement : les prix sont quasiment restés stables à la fin du 1er trimestre, +0,5%, soit une hausse annuelle de +6,5%. Dans l'ensemble, le ralentissement de la hausse se poursuit dans toutes les régions. A Toulouse, les prix de vente s'établissent à 2.773 euros le m2, soit une augmentation annuelle de +7,6%. A Bordeaux, ils ont progressé de +11,5%, à 2.711 euros le m2, à Marseille, de +6,0%, à 3.021 euros le m2 et à Lyon de +7,0%, à 2.999 euros le m2.
Sur le marché locatif privé, le ralentissement de la hausse des prix est également sensible : +3,2% en rythme annuel, la hausse étant moins rapide pour les appartements que pour les maisons. A Toulouse, les prix des loyers s'établissent à 11,33 euros le m2, soit une augmentation annuelle de +0,7%. A Bordeaux, ils ont progressé de +5,9%, à 11,10 euros le m2, à Marseille, de +2,5%, à 12,39 euros le m2 et à Lyon de +2,6%, à 11,24 euros le m2. La durée des prêts continue de s'allonger, pour atteindre une moyenne de 21,3 ans en 2007, contre 20,5 en 2006. Perspectives pour l'année : avec des hausses de prix modérées, les marchés pourraient dans leur ensemble rester sains.
Comme en 2005 et 2006 à la même période, le rythme de progression des prix des logements anciens amorce un nouveau fléchissement : les prix sont quasiment restés stables à la fin du 1er trimestre, +0,5%, soit une hausse annuelle de +6,5%. Dans l'ensemble, le ralentissement de la hausse se poursuit dans toutes les régions. A Toulouse, les prix de vente s'établissent à 2.773 euros le m2, soit une augmentation annuelle de +7,6%. A Bordeaux, ils ont ...

IMMOBILIER ; TRANSACTION IMMOBILIERE ; LOGEMENT ; CREDIT IMMOBILIER

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U V

- 1 p

Le CREDIT FONCIER va lancer à la mi-mai la première offre du marché en direction des seniors. Elle permettra de se procurer des revenus en hypothéquant sa résidence principale. L'hypothèque du logement dont ils sont propriétaires permet d'obtenir un crédit versé soit sous forme de rente viagère, soit en capital. Le montant du prêt sera fonction de l'âge de l'emprunteur et de son sexe. Les femmes, qui vivent plus longtemps, obtiendront des prêts moins élevés que les hommes. Mais à 85 ans, le taux passera à environ 50% pour tous.
Le CREDIT FONCIER va lancer à la mi-mai la première offre du marché en direction des seniors. Elle permettra de se procurer des revenus en hypothéquant sa résidence principale. L'hypothèque du logement dont ils sont propriétaires permet d'obtenir un crédit versé soit sous forme de rente viagère, soit en capital. Le montant du prêt sera fonction de l'âge de l'emprunteur et de son sexe. Les femmes, qui vivent plus longtemps, obtiendront des prêts ...

IMMOBILIER ; LOGEMENT ; PERSONNE AGEE ; CREDIT IMMOBILIER

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U V

- 3 p

Comme le courtage en travaux ou le conseil en gestion de patrimoine, le courtage en crédit fait partie des créneaux du service aux particuliers qui ont émergé ces dernières années. Le métier d'intermédiaire en opérations des banques est très strictement réglementé depuis deux ou trois ans. En France, 18% du marché du prêt immobilier s'effectue sous forme de courtage contre 60 % dans les pays anglo-saxons. La part de marché du courtage en France pourrait donc fortement progresser.
Comme le courtage en travaux ou le conseil en gestion de patrimoine, le courtage en crédit fait partie des créneaux du service aux particuliers qui ont émergé ces dernières années. Le métier d'intermédiaire en opérations des banques est très strictement réglementé depuis deux ou trois ans. En France, 18% du marché du prêt immobilier s'effectue sous forme de courtage contre 60 % dans les pays anglo-saxons. La part de marché du courtage en France ...

Services aux entreprises et aux particuliers ; COURTAGE ; CREDIT IMMOBILIER ; INTERMEDIAIRE FINANCIER ; FRANCHISE ; CREDIT A LA CONSOMMATION

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U V

- 1 p

Selon l'Observatoire de la production des crédits immobiliers la délivrance de crédits immobiliers en France a progressé de 15,47% en 2006, mais elle ralentit par rapport aux années précédentes / +21,2% en 2005 et +21,9% en 2004. L'année 2007 devrait être beaucoup moins favorable.

CREDIT IMMOBILIER ; LOGEMENT

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