Documents  IMMOBILIER D'ENTREPRISE | enregistrements trouvés : 596

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Tourny-Meyer est spécialisé dans l'immobilier d'entreprise. L'agence toulousaine a entre autres réalisé l'installation de Matra Systèmes Informations à Labège, Sun Microsystèmes et Extand.

HAUTE-GARONNE ; TOURNY-MEYER ; Vie des Entreprises ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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Lancement d'un programme urbanistique par le promoteur toulousain Georges Miatto à Purpan : construction d'un immeuble de bureaux et d'une résidence hôtelière.

HAUTE-GARONNE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; RESIDENCE HOTELIERE

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La société de développement immobilier GEMFI, spécialisée dans la conception et la réalisation d'entrepôts a choisi Eurocentre pour implanter un parc logistique locatif. Le parc regroupera quatre bâtiments développant chacun 30 000 mètres carrés, sur une surface totale de 25 hectares.

Actualité locale et régionale ; Aménagement du Territoire et développement local ; HAUTE-GARONNE ; MATERIEL DE MANUTENTION ; TRANSPORT COMBINE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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Un parc d'activités tertiaires de 6 ha va être créé par Sogeprom, filiale de la Société Générale, dans la Zac de Saint-Martin-du-Touch.

Vie des Entreprises ; Aménagement du Territoire et développement local ; TOULOUSE ; ZONE INDUSTRIELLE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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La filiale de la société bordelaise CFA (branche promotion du groupe parisien Financière Duval) a officialisé hier à Blagnac la construction de 18.000 m2 de bureaux. L'opération est estimée à 100 millions de francs, elle s'articule autour de la construction de 6 bâtiments répartis sur 3 ha sur la ZAC du Grand Noble, à proximité de l'aéroport.

Vie des Entreprises ; Services aux entreprises et aux particuliers ; Industrie et construction ; BLAGNAC ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; PROMOTION IMMOBILIERE ; CFA ATLANTIQUE

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CFA Atlantique, filiale du groupe Financière Duval, basée à Bordeaux, est constituée d'experts en promotion immobilière en BTP sur le Sud-Ouest. Le Parc du Millénaire, 18 000 mètres carrés de bureaux est sa dernière réalisation au coeur de la zone aéroportuaire , entre l'aéroport et la zone Aéroconstellation.

Actualité locale et régionale ; BLAGNAC ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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Depuis l'annonce de l'assemblage de l'A 380 à Toulouse, les sous-traitants recherchent de grandes plates-formes industrielles à proximité immédiate des pistes et hangars de Blagnac. Ce dynamisme rejaillit sur l'immobilier de bureaux.

Actualité locale et régionale ; Services aux entreprises et aux particuliers ; HAUTE-GARONNE ; TOULOUSE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; CONSTRUCTION AERONAUTIQUE

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En 2000, les transactions de bureaux ont progressé de 9% pour s'établir à 125 000 mètres carré. Cette évolution place Toulouse au second rang des villes de France en volume de transactions derrière Lyon. L'agglomération toulousaine souffre à la fois de l'absence d'offres neuves de plateaux logistiques et d'une insuffisance de l'offre de bâtiments de seconde main. La répartition géographique des programmes immobiliers de bureaux montre que le nord et l'ouest de l'agglomération toulousaine retiennent plutôt l'intérêt des promoteurs au détriment du sud-est de l'agglomération.
En 2000, les transactions de bureaux ont progressé de 9% pour s'établir à 125 000 mètres carré. Cette évolution place Toulouse au second rang des villes de France en volume de transactions derrière Lyon. L'agglomération toulousaine souffre à la fois de l'absence d'offres neuves de plateaux logistiques et d'une insuffisance de l'offre de bâtiments de seconde main. La répartition géographique des programmes immobiliers de bureaux montre que le ...

Actualité locale et régionale ; Services aux entreprises et aux particuliers ; TOULOUSE ; HAUTE-GARONNE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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La demande de bureaux n'a jamais été aussi forte, et les besoins se maintiennent à un niveau élevé. Les transactions signées durant l'année 2000 portent sur 2,5 millions de m2. La hausse des transactions en région.

FRANCE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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L'immobilier d'entreprise souffre du manque de lancement de réalisations neuves. Durant l'année 2001, 50 000 mètres carrés de bureaux neufs devraient être réalisés à Toulouse et l'agglomération, concernant douze programmes sur les zones des Arènes, Basso Cambo, Saint-Martin, la Plaine et le Palays, Blagnac et Labège. Auguste Thouard confirme sa position de leader avec une part de marché de 30%.
L'immobilier d'entreprise souffre du manque de lancement de réalisations neuves. Durant l'année 2001, 50 000 mètres carrés de bureaux neufs devraient être réalisés à Toulouse et l'agglomération, concernant douze programmes sur les zones des Arènes, Basso Cambo, Saint-Martin, la Plaine et le Palays, Blagnac et Labège. Auguste Thouard confirme sa position de leader avec une part de marché de 30%.

Actualité locale et régionale ; Services aux entreprises et aux particuliers ; HAUTE-GARONNE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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Avec une progression de 9 % des transactions enregistrées en 2000, l'immobilier de bureau atteint un niveau inégalé. 125 000 m2 ont trouvé preneur en 2000, plaçant Toulouse à la 2ème place nationale en terme de volume de transactions, après Lyon. Progression également dans les locaux d'activité.

TOULOUSE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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Toulouse prend la deuxième place après Lyon pour les transactions tertiaires en province, et attend 40 000 m2 de nouvelles surfaces. Le marché des bureaux du grand Toulouse.

Actualité locale et régionale ; Services aux entreprises et aux particuliers ; TOULOUSE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; MARCHE PAR PRODUIT

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U V

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Le CFF formule une mise en garde contre un emballement excessif des prix des bureaux en région parisienne. Le marché du logement est mieux maîtrisé. L'activité devrait rester à un bon niveau en 2001. Les prix des appartements neufs dans les principales métropoles régionales.

Economie et Conjoncture ; FRANCE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; IMMOBILIER RESIDENTIEL ; MARCHE PAR PRODUIT

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Actuellement organisé en société anonyme, GA étudie la possibilité de proposer une partie de son capital sur le marché boursier.

HAUTE-GARONNE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; GA

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Le chantier de l'ancienne Compagnie française touche à sa fin. 1700 mètres carrés réhabilités seront dédiés aux bureaux et activités commerciales.

IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; TOULOUSE

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Le Sénat a inséré un amendement relatif au bail commercial dans le projet de loi portant diverses dispositions d'ordre économique et financier. Tous les loyers des baux des locaux à usage exclusif de bureaux de plus de 1 000 m2, des locaux commerciaux de plus de 1 000 m2 et des locaux de stockage de plus de 5 000 m2 ne seraient pas révisables pendant toute la durée du bail, sauf convention contraire des parties contractantes.
Le Sénat a inséré un amendement relatif au bail commercial dans le projet de loi portant diverses dispositions d'ordre économique et financier. Tous les loyers des baux des locaux à usage exclusif de bureaux de plus de 1 000 m2, des locaux commerciaux de plus de 1 000 m2 et des locaux de stockage de plus de 5 000 m2 ne seraient pas révisables pendant toute la durée du bail, sauf convention contraire des parties contractantes.

Réglementation ; Commerce et distribution ; Réglementation ; BAIL COMMERCIAL ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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Après cinq années de forte croissance, la Fédération nationale des promoteurs-constructeurs a enregistré une baisse d'activité au deuxième trimestre. Les professionnels s'attendent à subir le contrecoup de la dégradation du contexte économique. Les promoteurs prévoient l'érosion de la solvabilité des candidats à l'acquisition.
En annexe : document établi par la F.N.P.C. : "ANALYSE DE CONJONCTURE, LOGEMENTS NEUFS ET BUREAUX", 4 septembre 2001 (7 pages)
Après cinq années de forte croissance, la Fédération nationale des promoteurs-constructeurs a enregistré une baisse d'activité au deuxième trimestre. Les professionnels s'attendent à subir le contrecoup de la dégradation du contexte économique. Les promoteurs prévoient l'érosion de la solvabilité des candidats à l'acquisition.
En annexe : document établi par la F.N.P.C. : "ANALYSE DE CONJONCTURE, LOGEMENTS NEUFS ET BUREAUX", 4 septembre 2001 (7 ...

Economie et Conjoncture ; PROMOTION IMMOBILIERE ; IMMOBILIER ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; IMMOBILIER RESIDENTIEL

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- 16 p

Sommaire :Le logement à Toulouse - Atterrissage économique en douceur pour Midi-Pyrénées en 2001 - La belle envolée du marché de l'emploi - Immobilier d'entreprise : la pénurie s'organise - Aéronautique : l'année de tous les défis - SSII : du travail pour les informaticiens - Toulouse, ville numérique - Les congrès voient la ville en rose - Centres d'affaires : priorité aux services ! - Le marché automobile toujours bien orienté.
Sommaire :Le logement à Toulouse - Atterrissage économique en douceur pour Midi-Pyrénées en 2001 - La belle envolée du marché de l'emploi - Immobilier d'entreprise : la pénurie s'organise - Aéronautique : l'année de tous les défis - SSII : du travail pour les informaticiens - Toulouse, ville numérique - Les congrès voient la ville en rose - Centres d'affaires : priorité aux services ! - Le marché automobile toujours bien orienté.

Actualité locale et régionale ; TOULOUSE ; SITUATION ECONOMIQUE ; LOGEMENT ; IMMOBILIER ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; EMPLOI ; SERVICE ET CONSEIL EN INFORMATIQUE ; CONGRES ; CENTRE D'AFFAIRES ; AUTOMOBILE ; CONSTRUCTION AERONAUTIQUE

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Les besoins vont du petit commerce à la location de plusieurs dizaines de mètres carrés de bureaux. L a plupart des demandes portent sur un besoin temporaire. Le parc des expositions, contraint à la fermeture jusqu'en janvier, cherche des solutions provisoires.

Actualité locale et régionale ; TOULOUSE ; SINISTRE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; LOCAL COMMERCIAL ; LOCAL INDUSTRIEL

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U V

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Les centres d'affaires ajoutent à la gestion de surfaces de bureaux des services de plus en plus étendus : déménagement, assurance, aménagement intérieur, cablâge informatique, restauration, nettoyage, maintenance électrique, conciergerie, réservation de billets d'avion... Sur le marché français, c'est à qui affichera le taux d'occupation le plus élevé, la surface réelle de bureaux la plus efficace, les hôtesses d'accueil les plus polyglottes... Les principaux acteurs mondiaux et les principaux opérateurs français. La commercialisation des bureaux se fait par des partenariats discrets. 20% des contrats sont générés par Internet.
Les centres d'affaires ajoutent à la gestion de surfaces de bureaux des services de plus en plus étendus : déménagement, assurance, aménagement intérieur, cablâge informatique, restauration, nettoyage, maintenance électrique, conciergerie, réservation de billets d'avion... Sur le marché français, c'est à qui affichera le taux d'occupation le plus élevé, la surface réelle de bureaux la plus efficace, les hôtesses d'accueil les plus polyglottes... ...

MONDE ; FRANCE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; CENTRE D'AFFAIRES ; INTERNET

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- 2 p

Pour tenter de limiter les dégâts et malgré des problèmes d'organisation, des entreprises commerciales s'installent dans d'autres locaux à Toulouse ou en périphérie. Mais, à l'instar de Brossette BTI ou de Midi Papier Peints, la plupart espèrent pouvoir revenir à Langlade d'ici deux ou trois ans.
Près de quatre semaines après la catastrophe, il n'y a presque plus d'entreprises sans local fixe. La cellule de crise de la CCI a proposé un catalogue de sites d'accueil et a favorisé les contacts. Les dossiers ont été négociés au cas par cas, les propriétaires, souvent conciliants, ont consenti des baux précaires.
Pour tenter de limiter les dégâts et malgré des problèmes d'organisation, des entreprises commerciales s'installent dans d'autres locaux à Toulouse ou en périphérie. Mais, à l'instar de Brossette BTI ou de Midi Papier Peints, la plupart espèrent pouvoir revenir à Langlade d'ici deux ou trois ans.
Près de quatre semaines après la catastrophe, il n'y a presque plus d'entreprises sans local fixe. La cellule de crise de la CCI a proposé un catalogue ...

La chambre de commerce et d'industrie ; Aménagement du Territoire et développement local ; Commerce et distribution ; TOULOUSE ; SINISTRE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; LOCAL COMMERCIAL

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Construit par Vinci Immobilier et financé par Midi2i, le campus Enova devrait ouvrir ses portes dans neuf mois. Installé au coeur du village numérique, le nouveau campus est la première étape de la longue métamorphose de la zone d'activité de Enova Labège.

Actualité locale et régionale ; LABEGE ; ECONOMIE NUMERIQUE ; TECHNOLOGIE ; TECHNOLOGIE DE POINTE ; IMMOBILIER ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; flashinfo

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Arthur Loyd, représentée par la société Brice Robert, est implantée à Toulouse depuis 12 ans. En tant que cabinet conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd intervient auprès des sociétés, des administrations et des professions libérales pour accompagner leurs recherches de bureaux, entrepôts et surfaces commerciales. L'entreprise propose également de l'expertise, de la gestion et du conseil destinés aux investisseurs institutionnels ou privés. Le staff de l'entreprise. Olivier Austry, directeur régional.
Arthur Loyd, représentée par la société Brice Robert, est implantée à Toulouse depuis 12 ans. En tant que cabinet conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd intervient auprès des sociétés, des administrations et des professions libérales pour accompagner leurs recherches de bureaux, entrepôts et surfaces commerciales. L'entreprise propose également de l'expertise, de la gestion et du conseil destinés aux investisseurs institutionnels ou ...

Vie des Entreprises ; Services aux entreprises et aux particuliers ; TOULOUSE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; ETUDES ET CONSEIL ; ARTHUR LOYD

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Siège social : agence d'aménagement et d'urbanisme, 11, boulevard des Récollets, Le Belvédère, 31078 Toulouse Cedex 4.

Aménagement du Territoire et développement local ; TOULOUSE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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Thierry Tilmant, le Président de l'observatoire immobilier de Toulouse, estime que "2001 est une année record pour l'immobilier de bureaux". Le niveau des transactions a franchi la barre des 130 000 mètre carrés, ce qui place Toulouse au second rang des métropoles régionales derrière Lyon.

Actualité locale et régionale ; Services aux entreprises et aux particuliers ; HAUTE-GARONNE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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U V

- 4 p

On observe à Toulouse les tendances qui caractérisent la majorité des métropoles régionales : une forte pression de la demande, un épuisement des stocks y compris dans les produits de qualité moyenne, des taux de vacance sous le seuil des 4 %. Une particularité toulousaine : la multiplication des opérations livrées "clé en main" pallie l'inexistence de surfaces "en blanc". Une année 2000 record avec 116.000 m2 de bureaux transactés.
On observe à Toulouse les tendances qui caractérisent la majorité des métropoles régionales : une forte pression de la demande, un épuisement des stocks y compris dans les produits de qualité moyenne, des taux de vacance sous le seuil des 4 %. Une particularité toulousaine : la multiplication des opérations livrées "clé en main" pallie l'inexistence de surfaces "en blanc". Une année 2000 record avec 116.000 m2 de bureaux transactés.

TOULOUSE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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U V

- 1 p

L'Observatoire toulousain d'immobilier d'entreprise publie un bilan du marché 2001 et une analyse du premier trimestre 2002. L'agglomération se hisse pour la deuxième année consécutive au second rang des métropoles régionales, derrière Lyon, pour le marché de l'immobilier d'entreprise.Le dynamisme du marché toulousain 2001 est marqué à la fois par une augmentation des transactions et par une diminution des stocks sur un axe dominant courant de Labège à Toulouse et Blagnac. Le stock disponible ne cesse de se restreindre et la situation devient problématique pour ce qui est du neuf en centre ville. Au cours du premier trimestre 2002, le marché accuse une baisse, à l'image du marché national, mais les professionnels y voient davantage une régulation du marché après 3 années exceptionnelles, plutôt que l'amorce d'une crise.
L'Observatoire toulousain d'immobilier d'entreprise publie un bilan du marché 2001 et une analyse du premier trimestre 2002. L'agglomération se hisse pour la deuxième année consécutive au second rang des métropoles régionales, derrière Lyon, pour le marché de l'immobilier d'entreprise.Le dynamisme du marché toulousain 2001 est marqué à la fois par une augmentation des transactions et par une diminution des stocks sur un axe dominant courant de ...

Actualité locale et régionale ; Services aux entreprises et aux particuliers ; TOULOUSE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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U V

- 2 p

le concept de parc d'affaires est tout récent en France. La dernière génération, conçue sur le modèle anglo-saxon, propose des constructions modernes, des services à la carte, des loyers bon marché, dans un environnement d'espace et de verdure. Ce concept est basé sur l'espoir que les grandes entreprises accepteront de quitter les centre-ville pour louer des immeubles modernes, dans des sites acessibles à condition de voir baisser leur loyer.
le concept de parc d'affaires est tout récent en France. La dernière génération, conçue sur le modèle anglo-saxon, propose des constructions modernes, des services à la carte, des loyers bon marché, dans un environnement d'espace et de verdure. Ce concept est basé sur l'espoir que les grandes entreprises accepteront de quitter les centre-ville pour louer des immeubles modernes, dans des sites acessibles à condition de voir baisser leur loyer.

Economie et Conjoncture ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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U V

- 2p

Toulouse et son agglomération ont connu une année 2001 marquée par une hausse du nombre de transactions. Et si de l'aveu des promoteurs et commercialisateurs , l'agglomération toulousaine dispose encore de réserve foncière, se pose toutefois l'épineux problème de la pénurie en centre ville. Les prix pourraient légèrement augmenter à terme. Le marché toulousain devrait bien se comporter en 2002, les chiffres du premier trimestre sont bons. Les professionnels de l'immobilier de l'entreprise viennent de se doter d'une nouvelle structure, l'Observatoire Toulousain d'Immobilier d'Entreprise (OTIE), qui regroupe la communauté d'agglomération du Grand Toulouse, le Sicoval, la CCIT....
Toulouse et son agglomération ont connu une année 2001 marquée par une hausse du nombre de transactions. Et si de l'aveu des promoteurs et commercialisateurs , l'agglomération toulousaine dispose encore de réserve foncière, se pose toutefois l'épineux problème de la pénurie en centre ville. Les prix pourraient légèrement augmenter à terme. Le marché toulousain devrait bien se comporter en 2002, les chiffres du premier trimestre sont bons. Les ...

Actualité locale et régionale ; TOULOUSE ; Services aux entreprises et aux particuliers ; Aménagement du Territoire et développement local ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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U V

- 1 p

La production d'immobilier de bureau s'est rationalisée, perfectionnée et est devenue plus transparente. Le marché fuit désormais les excès spéculatifs.

Economie et Conjoncture ; IMMOBILIER ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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U V

- n° N° 198 - pp 30-31, (2p)

Données chiffrées. Le climat des affaires dans l'immobilier d'entreprise est revenu à un optimisme modéré. Avec 131 000 m2, Toulouse et son agglomération arrivent en 2ème position des villes de province, derrière Lyon pour le volume des transactions de bureaux en 2001. L'explosion d'AZF en septembre 2001 a positivement influencé le marché avec une demande de locaux non prévue. Les transactions ont baissé de 20 % en février et mars 2002. Les opérateurs de l'immobilier d'entreprise reportent leurs espoirs sur la fin de l'année. Le marché investisseur reste très dynamique sur l'agglomération. Plusieurs opérations clé en mains sont en cours de réalisation. Les prix de l'immobilier d'entreprise restent stables.
Données chiffrées. Le climat des affaires dans l'immobilier d'entreprise est revenu à un optimisme modéré. Avec 131 000 m2, Toulouse et son agglomération arrivent en 2ème position des villes de province, derrière Lyon pour le volume des transactions de bureaux en 2001. L'explosion d'AZF en septembre 2001 a positivement influencé le marché avec une demande de locaux non prévue. Les transactions ont baissé de 20 % en février et mars 2002. Les ...

HAUTE-GARONNE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; MARCHE PAR PRODUIT

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U V

- 38 p

Les principaux résultats de l'étude 2002 réalisée dans le cadre de l'O.T.I.E. (Observatoire Toulousain de l'Immobilier d'Entreprise) soulignent qu'à l'image des années 1999 et 2000, le marché immobilier de l'agglomération toulousaine s'est caractérisé en 2001 par une nouvelle progression. L'augmentation des transactions et la diminution des stocks illustrent un dynamisme certain. L'activité de l'immobilier d'entreprise est prédominante sur les communes qui concentrent les pôles économiques les plus dynamiques de l'agglomération, à savoir : Toulouse, Balma, Blagnac, Colomiers, Labège, Ramonville-Saint-Agne et Portet-sur-Garonne.
322 transactions de bureaux ont été réalisées, générant un volume de 131.000 m2. 102 transactions de locaux d'activités ont généré un volume total de 127.000 m2. L'activité du quatrième trimestre 2001 a été marquée par l'explosion de l'usine AZF. Les professionnels estiment que l'événement a induit la commercialisation directe de 8.000 m2 de bureaux et de 11.500 m2 de locaux d'activités. Cependant, les effets de la catastrophe se feront sentir sur une plus longue période.
Les principaux résultats de l'étude 2002 réalisée dans le cadre de l'O.T.I.E. (Observatoire Toulousain de l'Immobilier d'Entreprise) soulignent qu'à l'image des années 1999 et 2000, le marché immobilier de l'agglomération toulousaine s'est caractérisé en 2001 par une nouvelle progression. L'augmentation des transactions et la diminution des stocks illustrent un dynamisme certain. L'activité de l'immobilier d'entreprise est prédominante sur les ...

Aménagement du Territoire et développement local ; TOULOUSE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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U V

- 1 p

Les professionnels toulousains de l'immobilier de bureau continuent à entretenir une confiance raisonnée : 2002 a bien commencé, avec un volume global de transactions au premier trimestre en augmentation de 14 %. Au deuxième trimestre, les chiffres publiés par l'OTIE (observatoire toulousain d'immobilier d'entreprise) font ressortir une nette baisse d'activité, les professionnels dénonçant l'attentisme créé par la période électorale. Pour la première fois depuis de longs mois, le niveau des stocks disponibles a augmenté pour atteindre 70.000 m2. A moyen terme, les opinions concordent sur la nécessité de continuer à lancer de nouveaux projets en dépit d'une décélération de la demande, d'autant que le marché est toujours affecté par un manque patent de grandes surfaces. Les conseils en immobilier d'entreprise continuent à faire confiance à la santé de l'économie toulousaine et notamment aux activités aérospatiales.
Les professionnels toulousains de l'immobilier de bureau continuent à entretenir une confiance raisonnée : 2002 a bien commencé, avec un volume global de transactions au premier trimestre en augmentation de 14 %. Au deuxième trimestre, les chiffres publiés par l'OTIE (observatoire toulousain d'immobilier d'entreprise) font ressortir une nette baisse d'activité, les professionnels dénonçant l'attentisme créé par la période électorale. Pour la ...

Actualité locale et régionale ; Aménagement du Territoire et développement local ; TOULOUSE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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U V

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Cette année encore, l'analyse de conjoncture du comité régional de concertation du BTP montre une progression de 3 % de logements autorisés pour le deuxième trimestre 2002, et de 10 % sur un an, avec une pointe de 22 % pour les logements collectifs. Le niveau des transactions demeure élevé, mais l'offre n'est plus à la hauteur. La pénurie de logements, aussi bien en accession qu'en locatif, est essentiellement liée à la difficulté de trouver du foncier disponible, le prix de celui-ci ayant doublé ces dernières années. Les bâtiments non résidentiels, autre moteur essentiel de la commande privée, connaissent également une croissance conséquente. En dehors de l'agglomération toulousaine, les zones les plus dynamiques en matière de construction de locaux d'activités se situent pour une bonne part sur les zones aménagées le long des axes de communication , particulièrement les nouvelles autoroutes. Ainsi, un projet de réalisation de 150.000 m2 d'entrepôts est en cours d'élaboration à Gaillac.
Cette année encore, l'analyse de conjoncture du comité régional de concertation du BTP montre une progression de 3 % de logements autorisés pour le deuxième trimestre 2002, et de 10 % sur un an, avec une pointe de 22 % pour les logements collectifs. Le niveau des transactions demeure élevé, mais l'offre n'est plus à la hauteur. La pénurie de logements, aussi bien en accession qu'en locatif, est essentiellement liée à la difficulté de trouver du ...

Actualité locale et régionale ; Services aux entreprises et aux particuliers ; Aménagement du Territoire et développement local ; TOULOUSE ; IMMOBILIER ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; LOGEMENT

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U V

- 1 p

Dans une conjoncture économique morose, le secteur de l'immobilier connaît une progression des ventes de logements neufs de 2,8 % au troisième trimestre 2002 par rapport à la même période de l'année précédente. Cependant, comparées au deuxième trimestre 2002, elles se situent en net recul, moins 6,5 %. La morosité gagne les promoteurs-constructeurs ainsi que les commercialisateurs de bureaux.
Dans une conjoncture économique morose, le secteur de l'immobilier connaît une progression des ventes de logements neufs de 2,8 % au troisième trimestre 2002 par rapport à la même période de l'année précédente. Cependant, comparées au deuxième trimestre 2002, elles se situent en net recul, moins 6,5 %. La morosité gagne les promoteurs-constructeurs ainsi que les commercialisateurs de bureaux.

Economie et Conjoncture ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; LOGEMENT ; IMMOBILIER RESIDENTIEL

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U V

- 1 p

Malgré la crise, le marché de l'immobilier de bureau reste soutenu. Dans la plupart des métropoles régionales, la pénurie de bureaux est fréquente et les entreprises cherchent des petites surfaces (200 à 300 m2) en centre-ville ou moyennes (1 000 m2) dans la proche périphérie. Les valeurs locatives sont stables à Toulouse où le montant annuel moyen des loyers s'élève à 125,5 euros hors taxe et hors charges au m2. Avec 4,7 milliards d'euros d'investissements au premier semestre 2002, l'immobilier professionnel français est l'un des plus actifs d'Europe.
Malgré la crise, le marché de l'immobilier de bureau reste soutenu. Dans la plupart des métropoles régionales, la pénurie de bureaux est fréquente et les entreprises cherchent des petites surfaces (200 à 300 m2) en centre-ville ou moyennes (1 000 m2) dans la proche périphérie. Les valeurs locatives sont stables à Toulouse où le montant annuel moyen des loyers s'élève à 125,5 euros hors taxe et hors charges au m2. Avec 4,7 milliards d'euros ...

Actualité locale et régionale ; FRANCE ; TOULOUSE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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U V

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A côté des enseignes et des professionnels de l'immobilier commercial, les villes manifestent leur engagement dans une démarche commerciale et dans la recherche de partenaires privés pour mieux gérer leur centre-ville.

Commerce et distribution ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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U V

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Le groupe toulousain FINANCIERE TEYCHENE possède actuellement 62 000 mètres carrés de patrimoine, bureaux, locaux d'activité et achète à 90% dans le domaine commercial, en périphérie, ou en coeur de ville. Le centre commercial Saint-Caprais à l'Union, un magasin KIABI à Portet-sur-Garonne, figurent parmi les investissements réalisés en 2002 par la société. Parallèlement, FINANCIERE TEYCHENE a repris 50% de la foncière HFIP, qui pèse près de vingt trois millions d'euros. Pour ce faire, il s'est associé à parts égales avec le groupe parisien JMP. L'acquisition de HFIP permet aux deux investisseurs de détenir quarante magasins qui appartenaient au groupe ANDRE.
Le groupe toulousain FINANCIERE TEYCHENE possède actuellement 62 000 mètres carrés de patrimoine, bureaux, locaux d'activité et achète à 90% dans le domaine commercial, en périphérie, ou en coeur de ville. Le centre commercial Saint-Caprais à l'Union, un magasin KIABI à Portet-sur-Garonne, figurent parmi les investissements réalisés en 2002 par la société. Parallèlement, FINANCIERE TEYCHENE a repris 50% de la foncière HFIP, qui pèse près de ...

Vie des Entreprises ; HAUTE-GARONNE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; FINANCIERE TEYCHENE

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Le groupe toulousain GA, spécialisé dans la construction, la promotion, l'investissement et la gestion de l'immobilier d'entreprise, a connu au cours du dernier exercice, une mutation historique de son actionnariat, avec l'arrivée de Deutsche Bank. La nouvelle direction entend appuyer le développement de GA sur une stratégie marketing et communication d'envergure. En 2002, le groupe a livré 36 000 m2 de bureaux, avec notamment le nouvel immeuble EADS à Toulouse, et 20 000 m2 de locaux de productions. Pour 2003, plus de 100 000 m2 de bâtiments logistiques sont déjà en cours de réalisation, au niveau national.
Le groupe toulousain GA, spécialisé dans la construction, la promotion, l'investissement et la gestion de l'immobilier d'entreprise, a connu au cours du dernier exercice, une mutation historique de son actionnariat, avec l'arrivée de Deutsche Bank. La nouvelle direction entend appuyer le développement de GA sur une stratégie marketing et communication d'envergure. En 2002, le groupe a livré 36 000 m2 de bureaux, avec notamment le nouvel immeuble ...

Vie des Entreprises ; TOULOUSE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; ENTREPRISE PERFORMANTE ; GA

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TOURNY MEYER, implantée à Toulouse depuis janvier 2000 et spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, est en plein essor. 90 % de ses clients sont des institutionnels de grandes banques ou de compagnies d'assurance. Cette structure est la plus modeste et la plus récente, comparée à ses concurrents toulousains, installés depuis plus de 20 ans. Elle occupe déjà 12 % de part de marché en location pure de bureaux pour l'année 2002 et compte prendre une envergure internationale dans les prochains mois.
TOURNY MEYER, implantée à Toulouse depuis janvier 2000 et spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, est en plein essor. 90 % de ses clients sont des institutionnels de grandes banques ou de compagnies d'assurance. Cette structure est la plus modeste et la plus récente, comparée à ses concurrents toulousains, installés depuis plus de 20 ans. Elle occupe déjà 12 % de part de marché en location pure de bureaux pour l'année 2002 et compte prendre ...

Vie des Entreprises ; TOULOUSE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; ENTREPRISE PERFORMANTE ; TOURNY-MEYER

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L'enquête annuelle d'Atis Real Auguste-Thouard sur les transactions d'immobilier de bureau confirme le net ralentissement de la conjoncture économique toulousaine au cours de 2002. Les transactions ont baissé de 32 % par rapport à l'année précédente. Désormais, le parc disponible représente une année de commercialisation, avec notamment l'offre issue de la mise à niveau de certains immeubles de seconde main, mais l'offre neuve est absente du centre-ville.
L'enquête annuelle d'Atis Real Auguste-Thouard sur les transactions d'immobilier de bureau confirme le net ralentissement de la conjoncture économique toulousaine au cours de 2002. Les transactions ont baissé de 32 % par rapport à l'année précédente. Désormais, le parc disponible représente une année de commercialisation, avec notamment l'offre issue de la mise à niveau de certains immeubles de seconde main, mais l'offre neuve est absente du ...

Actualité locale et régionale ; Aménagement du Territoire et développement local ; TOULOUSE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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Le volume global des transactions dans l'immobilier d'entreprise enregistre un recul de 32% par rapport à 2001 pour un total de 89 000 mètres carrés. Côté locaux d'activité, la chute est encore plus forte, le volume passe sous la barre des 75 000 mètres carrés. Le président de l'Observatoire toulousain de l'immobilier d'entreprise prédit une année difficile pour l'immobilier d'entreprise.
Le volume global des transactions dans l'immobilier d'entreprise enregistre un recul de 32% par rapport à 2001 pour un total de 89 000 mètres carrés. Côté locaux d'activité, la chute est encore plus forte, le volume passe sous la barre des 75 000 mètres carrés. Le président de l'Observatoire toulousain de l'immobilier d'entreprise prédit une année difficile pour l'immobilier d'entreprise.

Actualité locale et régionale ; TOULOUSE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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Après trois années de progression et des volumes de transactions records en 2001, l'immobilier professionnel à Toulouse marque une pause. Faute de foncier disponible, les entreprises investissent la périphérie toulousaine, essentiellement Blagnac, Saint-Martin du Touch et Basso-Cambo qui enregistrent les plus fortes demandes. Jean-Luc Moudenc, adjoint au maire en charge de l'urbanisme, confirme que "le gisement foncier pour l'avenir se situe désormais dans la première couronne et au-delà". Côté prix, la hausse est légère. Avec un prix moyen du mètre carré neuf à 137 euros, le niveau des prix toulousains reste en deçà des autres grandes métropoles françaises.
Après trois années de progression et des volumes de transactions records en 2001, l'immobilier professionnel à Toulouse marque une pause. Faute de foncier disponible, les entreprises investissent la périphérie toulousaine, essentiellement Blagnac, Saint-Martin du Touch et Basso-Cambo qui enregistrent les plus fortes demandes. Jean-Luc Moudenc, adjoint au maire en charge de l'urbanisme, confirme que "le gisement foncier pour l'avenir se situe ...

Actualité locale et régionale ; HAUTE-GARONNE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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Après la récente prise de participation majoritaire de la Deutsche Bank, le groupe GA, spécialisé dans l'immobilier d'entreprise, développe l'immobilier "clés en mains". Cette stratégie se traduit par la montée en puissance de ce type de commandes, passées de 25 millions au premier semestre 2002 à 45 millions pour la même période 2003. GA va construire un nouveau siège social de 3.000 m2 sur la ZAC de la Plaine à Toulouse. Pour l'exercice 2002-2003, le groupe, qui emploie 384 personnes, devrait réaliser un chiffre d'affaires d'environ 120 millions d'euros.
Après la récente prise de participation majoritaire de la Deutsche Bank, le groupe GA, spécialisé dans l'immobilier d'entreprise, développe l'immobilier "clés en mains". Cette stratégie se traduit par la montée en puissance de ce type de commandes, passées de 25 millions au premier semestre 2002 à 45 millions pour la même période 2003. GA va construire un nouveau siège social de 3.000 m2 sur la ZAC de la Plaine à Toulouse. Pour l'exercice ...

Vie des Entreprises ; TOULOUSE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; GA

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L'usine PRELAB de Labège est spécialisée dans la préparation des systèmes constructifs du groupe toulousain GA (Guiraudie-Auffève), à la fois constructeur, promoteur, investisseur et gestionnaire en immobilier d'entreprise. Si l'activité industrielle du groupe représente encore 60 % des résultats avec un CA consolidé de 131 millions d'euros en juin dernier, l'activité immobilière prend de l'ampleur, et a réalisé 32 millions d'euros de CA sur l'exercice 2002-2003.
L'usine PRELAB de Labège est spécialisée dans la préparation des systèmes constructifs du groupe toulousain GA (Guiraudie-Auffève), à la fois constructeur, promoteur, investisseur et gestionnaire en immobilier d'entreprise. Si l'activité industrielle du groupe représente encore 60 % des résultats avec un CA consolidé de 131 millions d'euros en juin dernier, l'activité immobilière prend de l'ampleur, et a réalisé 32 millions d'euros de CA sur ...

Vie des Entreprises ; TOULOUSE ; BATIMENT ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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L'opération urbanistique de prestige qui se termine sur le quartier de Marengo fera de celui-ci un nouveau coeur de ville, avec, pour symbole, l'Arche de Marengo qui abrite la médiathèque José-Cabanis On trouvera sur la ZAC de Marengo, qui s'étend sur six hectares, des logements, des bureaux et des équipements publics. La ZAC, qui s'articule autour d'une agora traversée par un axe central piétonnier sera reliée aux différents transports en commun. 7 à 800 logements répartis sur 7 programmes de logements (dont 20 % de logements sociaux) côtoieront 4.000 m2 de bureaux .
L'opération urbanistique de prestige qui se termine sur le quartier de Marengo fera de celui-ci un nouveau coeur de ville, avec, pour symbole, l'Arche de Marengo qui abrite la médiathèque José-Cabanis On trouvera sur la ZAC de Marengo, qui s'étend sur six hectares, des logements, des bureaux et des équipements publics. La ZAC, qui s'articule autour d'une agora traversée par un axe central piétonnier sera reliée aux différents transports en ...

Actualité locale et régionale ; Aménagement du Territoire et développement local ; TOULOUSE ; MARENGO ; URBANISME ; EQUIPEMENT URBAIN ; AMENAGEMENT URBAIN ; LOGEMENT ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; IMMOBILIER RESIDENTIEL

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Spécialisé dans la construction, la promotion, l'investissement et la gestion dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, le groupe GA vise les 200 M de CA. Si l'activité industrielle représente encore 60% des résultats, l'activité immobilière, via la location d'immeubles aux entreprises, prend de l'ampleur avec 32 M de CA sur l'exercice 2002-2003. En 2002, GA a livré 36.000 m2 de bureaux, parmi lesquels le nouvel immeuble d'EADS à Toulouse, et 20.000 m2 de locaux de production.
Spécialisé dans la construction, la promotion, l'investissement et la gestion dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, le groupe GA vise les 200 M de CA. Si l'activité industrielle représente encore 60% des résultats, l'activité immobilière, via la location d'immeubles aux entreprises, prend de l'ampleur avec 32 M de CA sur l'exercice 2002-2003. En 2002, GA a livré 36.000 m2 de bureaux, parmi lesquels le nouvel immeuble d'EADS à Toulouse, ...

Vie des Entreprises ; Industrie et construction ; TOULOUSE ; PROMOTION IMMOBILIERE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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Croissance inégalée de la population et rareté de l'ancien disponible font de Toulouse une ville sous tension immobilière. La pénurie de logements s'est accentuée avec l'explosion de l'usine AZF. Les prix s'affolent, les transactions se font dans l'urgence, le plus souvent en dehors du circuit professionnel. Seuls les promoteurs immobiliers, qui passent progressivement sous contrôle de grands groupes nationaux ou internationaux, semblent tirer leur épingle du jeu grâce aux nombreux programmes en cours. Le dynamisme économique de Toulouse n'est pas le seul facteur justifiant l'arrivée massive de nouveaux habitants, la modestie des loyers dans les métropoles régionales par rapport à ceux des capitales européennes étant l'un d'entre eux. Le marché de l'immobilier d'entreprise ne profite pas autant que l'habitat de cet engouement, après quatre années de croissance continue, la vente de bureaux et de bâtiments industriels est en retrait, les investisseurs faisant preuve d'attentisme.
Croissance inégalée de la population et rareté de l'ancien disponible font de Toulouse une ville sous tension immobilière. La pénurie de logements s'est accentuée avec l'explosion de l'usine AZF. Les prix s'affolent, les transactions se font dans l'urgence, le plus souvent en dehors du circuit professionnel. Seuls les promoteurs immobiliers, qui passent progressivement sous contrôle de grands groupes nationaux ou internationaux, semblent tirer ...

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