Documents  INVESTISSEMENT PRIVE | enregistrements trouvés : 368

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Un nouveau texte encadrant le démarchage financier pourrait créer un statut de conseiller en investissement financier. Il permettrait également aux démarcheurs de recommander l'achat de produits financiers de plusieurs établissements.

Réglementation ; VENTE A DOMICILE ; INVESTISSEMENT PRIVE

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U V

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La confiance des acteurs économiques, notamment des consommateurs, a reculé en France en juillet. Le ralentissement de l'activité des PME s'est accentué au cours du premier semestre 2002. Mais les patrons tablent sur un rebond progressif de la demande en fin d'année. Le secrétaire d'Etat aux PME pense qu'il faut relancer l'investissement de proximité par des exonérations fiscales.

Economie et Conjoncture ; FRANCE ; PME ; SITUATION ECONOMIQUE ; INVESTISSEMENT PRIVE ; COMPORTEMENT DU CONSOMMATEUR

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U V

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Le "Forum de l'investissement et Salon de l'épargne", placé sous le parrainage du ministre des Finances et de l'Industrie, se tiendra à Toulouse les 20 et 21 septembre prochains, au Centre des congrès Pierre Baudis.

Agendas ; TOULOUSE ; MANIFESTATION PROFESSIONNELLE ; INVESTISSEMENT PRIVE ; EPARGNE

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U V

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Le Forum de l'investissement et du placement se tiendra les 5 et 6 décembre au centre de congrès Pierre Baudis. En 2002 cette manifestation a accueilli plus de 2.000 visiteurs.

Agendas ; TOULOUSE ; MANIFESTATION PROFESSIONNELLE ; INVESTISSEMENT PRIVE

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U V

- 1p

Alors que la banque catalane s'apprête à ouvrir 5 nouvelles agences en France, l'agence de Toulouse fête ses 15 ans. Elle fait face à la crise en se désengageant de l'activité de financement des entreprises artisanales et commerciales pour concentrer son offre sur les catégories socioprofessionnelles supérieures et sur les professions libérales. Elle s'est ainsi spécialisée dans le financement patrimonial.
Alors que la banque catalane s'apprête à ouvrir 5 nouvelles agences en France, l'agence de Toulouse fête ses 15 ans. Elle fait face à la crise en se désengageant de l'activité de financement des entreprises artisanales et commerciales pour concentrer son offre sur les catégories socioprofessionnelles supérieures et sur les professions libérales. Elle s'est ainsi spécialisée dans le financement patrimonial.

Vie des Entreprises ; TOULOUSE ; BANQUE ; INVESTISSEMENT PRIVE ; STRATEGIE DE L'ENTREPRISE ; CAIXA BANK

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U V

- 7 p

A Toulouse, plusieurs opérateurs, devenus leaders sur le marché de la promotion immobilière et de l'investissement locatif, ont abordé ce métier avec des concepts novateurs (notamment ACTIF+, OMNIUM FINANCES, IFB, TAGERIM). Parallèlement à l'acte de construire, ils ont bâti des réseaux de commercialisation efficaces, garantissant la vente du bien et offrant aux acquéreurs un produit clé en main livré avec tous les services inhérents à la location. En moins de 15 ans, ils se sont déployés sur l'ensemble du territoire tout en connaissant des taux d'augmentation très élevés de leur chiffre d'affaires.
A Toulouse, plusieurs opérateurs, devenus leaders sur le marché de la promotion immobilière et de l'investissement locatif, ont abordé ce métier avec des concepts novateurs (notamment ACTIF+, OMNIUM FINANCES, IFB, TAGERIM). Parallèlement à l'acte de construire, ils ont bâti des réseaux de commercialisation efficaces, garantissant la vente du bien et offrant aux acquéreurs un produit clé en main livré avec tous les services inhérents à la ...

Actualité locale et régionale ; TOULOUSE ; PROMOTION IMMOBILIERE ; IMMOBILIER ; LOGEMENT ; IMMOBILIER RESIDENTIEL ; INVESTISSEMENT PRIVE

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- 1 p

En mars 2002, le Conseil européen de Barcelone s'était fixé l'objectif ambitieux d'accroître le niveau moyen d'investissement dans la recherche de 1,9 % du PIB, à l'échéance de 2010. Le ralentissement économique a montré que l'heure était plutôt à la disette budgétaire en matière de recherche publique. Pour inciter le secteur privé à doubler ses investissements de recherche, le gouvernement doit opter pour des mesures fiscales attractives, réduisant d'autant les recettes publiques. Le respect de l'objectif du Conseil Européen implique le recrutement de 700.000 chercheurs, à l'échelle européenne.
En mars 2002, le Conseil européen de Barcelone s'était fixé l'objectif ambitieux d'accroître le niveau moyen d'investissement dans la recherche de 1,9 % du PIB, à l'échéance de 2010. Le ralentissement économique a montré que l'heure était plutôt à la disette budgétaire en matière de recherche publique. Pour inciter le secteur privé à doubler ses investissements de recherche, le gouvernement doit opter pour des mesures fiscales attractives, ...

Economie et Conjoncture ; Recherche innovation et technologie ; UNION EUROPEENNE ; FRANCE ; RECHERCHE ; INVESTISSEMENT PRIVE ; INVESTISSEMENT PUBLIC

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- 1 p

Les projets d'investissement pilotés par MPE ont fortement diminué en 2003. La région a accueilli pour 255 millions d'euros d'investissements l'an dernier, contre 600 millions l'année précédente. Cependant, et grâce à l'aéronautique, elle se hisse au quatrième rang pour les investissements étrangers. Les deux tiers des implantations ont été réalisées dans l'agglomération toulousaine, les investissements les plus importants concernant le secteur de la logistique. MPE a également relevé un fort recul des investissements réalisés en Midi-Pyrénées, en dehors de son action.
Les projets d'investissement pilotés par MPE ont fortement diminué en 2003. La région a accueilli pour 255 millions d'euros d'investissements l'an dernier, contre 600 millions l'année précédente. Cependant, et grâce à l'aéronautique, elle se hisse au quatrième rang pour les investissements étrangers. Les deux tiers des implantations ont été réalisées dans l'agglomération toulousaine, les investissements les plus importants concernant le secteur ...

Actualité locale et régionale ; Industrie et construction ; MIDI-PYRENEES ; INVESTISSEMENT PRIVE ; OPERATIONS A L'INTERNATIONAL ; IMPLANTATION D'ACTIVITES ; MIDI PYRENEES EXPANSION

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U V

- 2 p

Nicolas Sarkozy a présenté en Conseil des ministres l'ordonnance créant les contrats de partenariat public-privé. Il s'agit d'une nouvelle forme d'association de l'entreprise privée aux investissements et à l'exploitation de services publics. L'un des premiers contrats pourrait être utilisé pour la construction de 18 prisons.

Economie et Conjoncture ; FRANCE ; INVESTISSEMENT PRIVE ; INVESTISSEMENT PUBLIC ; CONTRAT

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U V

- n° N°215 - pp 13-15 (3 p)

Document de fond. Un hôtel 3 étoiles va ouvrir en juillet dans le château fort de Sedan. Le montage financier permet à la population de participer à l'investissement. La gestion est confiée à un opérateur privé FRANCE PATRIMOINE. Le coût global de l'opération dépasse les 10 M d'euros. L'Hôtellerie du Château fort de Sedan compte 54 chambres ou suites, deux salles de réunion et deux restaurants. Ce projet s'inscrit dans le programme de revitalisation du centre ancien de la ville de Sedan. L'ouverture de l'hôtel favorisera l'accueil de manifestations et d'événements, et répond à une demande des touristes pour un complexe 3 étoiles.
Document de fond. Un hôtel 3 étoiles va ouvrir en juillet dans le château fort de Sedan. Le montage financier permet à la population de participer à l'investissement. La gestion est confiée à un opérateur privé FRANCE PATRIMOINE. Le coût global de l'opération dépasse les 10 M d'euros. L'Hôtellerie du Château fort de Sedan compte 54 chambres ou suites, deux salles de réunion et deux restaurants. Ce projet s'inscrit dans le programme de r...

ARDENNES ; INVESTISSEMENT PRIVE ; INVESTISSEMENT PUBLIC ; HOTELLERIE ; PRODUIT HAUT DE GAMME ; MONUMENT HISTORIQUE

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U V

- 8 p

La reprise générale de l'aviation commerciale, conjuguée avec le lancement du programme A380, soutient largement les investissements et les emplois sur les trois régions du Sud-Ouest. Dans la foulée de l'A380, les filières régionales se mobilisent à la fois pour le Falcon 7X et pour l'A400M. Avec 54 projets recensés en 2003 et 2.271 emplois générés sur 3 ans (dont plus de 40% liés à l'aéronautique), Midi-Pyrénées arrive en quatrième place des régions françaises pour les investissements étrangers. Toutefois, la manne aéronautique profite prioritairement à la métropole toulousaine, accentuant le fort déséquilibre économique entre les territoires. Le Sud-Ouest profite également du développement des activités de santé et l'agroalimentaire, qui maintient sa place de leader dans le système productif régional, joue un rôle significatif avec des projets d'investissements et de créations d'emplois mieux répartis sur l'ensemble des bassins d'emplois.
Les 15 évènements les plus marquants. Recensement des projets par secteurs d'activités sur les trois régions.
La reprise générale de l'aviation commerciale, conjuguée avec le lancement du programme A380, soutient largement les investissements et les emplois sur les trois régions du Sud-Ouest. Dans la foulée de l'A380, les filières régionales se mobilisent à la fois pour le Falcon 7X et pour l'A400M. Avec 54 projets recensés en 2003 et 2.271 emplois générés sur 3 ans (dont plus de 40% liés à l'aéronautique), Midi-Pyrénées arrive en quatrième place des ...

Actualité locale et régionale ; Industrie et construction ; Aéronautique et Transport aérien ; AQUITAINE ; MIDI-PYRENEES ; LANGUEDOC-ROUSSILLON ; POLITIQUE INDUSTRIELLE ; CONSTRUCTION AERONAUTIQUE ; AGROALIMENTAIRE ; INVESTISSEMENT PRIVE

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U V

- 1 p

Le ministre des transports va présenter au Conseil des Ministres un projet de loi permettant l'ouverture de capital des grands aéroports. ADP sera transformé en société anonyme le 1er janvier 2005, mais l'Etat restera majoritaire. Le projet de loi permettra la privatisation d'une dizaine d'aéroports régionaux à vocation nationale ou internationale, dont le trafic est supérieur à 1 M de passagers par an. La loi devrait favoriser, dans un premier temps, l'entrée des chambres de commerce et d'industrie au capital des aéroports.
Le ministre des transports va présenter au Conseil des Ministres un projet de loi permettant l'ouverture de capital des grands aéroports. ADP sera transformé en société anonyme le 1er janvier 2005, mais l'Etat restera majoritaire. Le projet de loi permettra la privatisation d'une dizaine d'aéroports régionaux à vocation nationale ou internationale, dont le trafic est supérieur à 1 M de passagers par an. La loi devrait favoriser, dans un premier ...

Economie et Conjoncture ; Aéronautique et Transport aérien ; FRANCE ; AEROPORT ; ACTIONNARIAT DE L'ENTREPRISE ; INVESTISSEMENT PRIVE

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U V

- 2 p

Alors que la Banque de France anticipe une croissance de 2,2 % en 2004, les industriels ont révisé à la baisse leurs perspectives d'investissement et anticipent un recul de leurs dépenses en 2005. Interview de Christian Noyer, gouverneur de la Banque de France : il est "hors de question" de laisser l'inflation se propager.

Economie et Conjoncture ; FRANCE ; SITUATION ECONOMIQUE ; INVESTISSEMENT PRIVE ; BANQUE DE FRANCE

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U V

- 2 p

Selon l'Insee, les investissements des industriels devraient chuter de 3 % l'an prochain. Le rebond de 2004, après deux années de recul, serait moins vigoureux qu'attendu. La Banque de France pronostique désormais une croissance de 2,2 % pour 2004.

Economie et Conjoncture ; FRANCE ; SITUATION ECONOMIQUE ; INVESTISSEMENT PRIVE

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U V

- 1 PA

Le groupe de BTP allemand va céder, à des investissuers allemands, québécois et australiens, une partie de ses participations dans les aéroports de Sydney, Athènes, Düsseldorf et Hambourg, pour un montant de 313 M d'euros.

Aéronautique et Transport aérien ; EUROPE ; AEROPORT ; INVESTISSEMENT PRIVE

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U V

- n° 78 - 16 p

Les aides qui favorisent l'investissement des PMI de Midi-Pyrénées ont un effet favorable sur leurs performances, comme l'indique une étude de l'INSEE et de la DRIRE comparant des entreprises aidées par le Fonds de Développement des PME ou par l'Aide aux Investissements Immatériels, à des entreprises qui n'ont pas reçu ces aides. L'aide du Fonds de développement des PME (FDPME) soutient le développement des entreprises non seulement l'année du versement de l'aide mais aussi au cours des années suivantes. Ce développement passe d'abord par une augmentation des investissements de ces entreprises car l'aide leur donne les moyens financiers d'investir sans déséquilibrer leur bilan. Dans la mesure où l'aide favorise aussi l'emploi et l'activité des entreprises, il semble qu'elle ne finance pas seulement des investissements de rationalisation ou de productivité, mais aussi des investissements de capacité ou d'extension. La croissance après deux ans de l'emploi et de l'activité des entreprises aidées est d'environ 10 % supérieure à celle des entreprises non aidées comparables. En revanche, l'évolution de la productivité est identique que les entreprises aient été ou non aidées par le FDPME. L'effet d'aubaine de l'aide du FDPME paraît relativement limité car on constate que l'aide place les entreprises qui la reçoivent dans une meilleure dynamique de croissance. Enfin, si l'aide avait été versée aux entreprises qui ne l'ont pas reçue (ce qui aurait nécessité davantage de ressources budgétaires), elle leur aurait aussi permis de développer leurs investissements, leur activité et leur emploi, mais dans une moindre mesure : le processus de sélection du FDPME semble retenir les entreprises ayant un plus fort potentiel de développement. Les effets de l'aide aux investissements immatériels (AII) sont moins nets : ils restent positifs sur l'activité et l'emploi, mais de façon moins significative.
Les aides qui favorisent l'investissement des PMI de Midi-Pyrénées ont un effet favorable sur leurs performances, comme l'indique une étude de l'INSEE et de la DRIRE comparant des entreprises aidées par le Fonds de Développement des PME ou par l'Aide aux Investissements Immatériels, à des entreprises qui n'ont pas reçu ces aides. L'aide du Fonds de développement des PME (FDPME) soutient le développement des entreprises non seulement l'année du ...

Actualité locale et régionale ; MIDI-PYRENEES ; PME ; AIDE A L'ENTREPRISE ; INVESTISSEMENT PRIVE

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U V

- 1 p

KIPOST représente un réseau d'une dizaine d'investisseurs privés qui financent une série de projets nécessitant du conseil et de la valeur ajoutée technologique. C'est ainsi que la société toulousaine s'est récemment engagée dans plusieurs comparateurs de prix et a lancé Conseil Shopping, Shopping Attitude et Voyage Attitude.

Vie des Entreprises ; Technologies de l'Information et de la Communication ; TOULOUSE ; INVESTISSEMENT PRIVE ; SITE WEB ; KIPOST ; CAPITAL-INVESTISSEMENT

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U V

- 1 p

Dans les villes moyennes, les acheteurs de biens séduits par le dispositif fiscal Robien peinent à trouver des locataires. Un quart de ces logements serait inoccupé. A Montauban, par exemple, on a construit et vendu en 3 ans 3 fois plus de logements que le marché de la location ne peut en absorber. Les promoteurs ont investi ces villes moyennes (Albi, Rodez, Carcassonne, Tarbes, Castres...) où le coût du terrain et de la construction est moindre. Cependant, le président de la FPC Midi-Pyrénées estime que "si les constructions s'arrêtent, si les loyers diminuent, d'ici 3 à 5 ans, le marché locatif des villes moyennes absorbera les logements vides". En revanche, si les investisseurs revendent, si promoteurs et élus ne régulent pas le marché, le risque est réel, l'investisseur se retrouvant avec un appartement vide et dévalué.
Dans les villes moyennes, les acheteurs de biens séduits par le dispositif fiscal Robien peinent à trouver des locataires. Un quart de ces logements serait inoccupé. A Montauban, par exemple, on a construit et vendu en 3 ans 3 fois plus de logements que le marché de la location ne peut en absorber. Les promoteurs ont investi ces villes moyennes (Albi, Rodez, Carcassonne, Tarbes, Castres...) où le coût du terrain et de la construction est ...

IMMOBILIER ; LOGEMENT ; INVESTISSEMENT PRIVE ; MIDI-PYRENEES

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Le marché immobilier 2005 | CREDIT FONCIER 03/06

Document original

U V

- 44 p

Le marché d'habitation, une inscription en haut de cycle : L'année 2005 a vu se poursuivre les grandes tendances notées en 2004. Perspectives : Le marché de l'habitation est soumis à des forces puissantes et contraires. Un équilibre global semble progressivement se dessiner. Cet équilibre précaire devrait être maintenu en 2006 ce qui ne signifie pas que les corrections, d'ores et déjà constatées dans certaines parties du territoire ne se poursuivront pas et qu'il faille les craindre. Contribuant à l'assainissement du marché, elles s'avèrent, au contraire, salvatrices.
Le marché de l'investissement, une effervescence croissante : Le marché de l'investissement a affiché une excellente santé. Le manque d'offre a, toutefois, incité les investisseurs à procéder ou accentuer la diversification de leurs placements au détriment du produit traditionnel que constituent les bureaux. La qualité de valeur-refuge accordée à l'immobilier ne devrait pas être entamée à court terme. Perspectives : En matière d'investissement immobilier, l'inquiétude la plus grande réside dans l'éloignement progressif de la sphère financière de la sphère réelle. L'investissement immobilier conserve néanmoins un potentiel de développement considérable.
Le marché de l'immobilier d'entreprise, un marché contrasté : En province, le marché des bureaux demeure caractérisé par une augmentation générale des stocks depuis 2002 affectant essentiellement l'ancien. La situation est assez contrastée en matière de loyers, toutefois la résistance à la hausse des valeurs locatives est réelle. Après avoir bénéficié d'une nette reprise en 2004, le marché de l'immobilier logistique s'est inscrit dans une phase de consolidation. En matière de commerce, compte tenu d'un contexte économique peu favorable, la qualité de l'emplacement des murs a revêtu une dimension essentielle.
Le marché d'habitation, une inscription en haut de cycle : L'année 2005 a vu se poursuivre les grandes tendances notées en 2004. Perspectives : Le marché de l'habitation est soumis à des forces puissantes et contraires. Un équilibre global semble progressivement se dessiner. Cet équilibre précaire devrait être maintenu en 2006 ce qui ne signifie pas que les corrections, d'ores et déjà constatées dans certaines parties du territoire ne se ...

Economie et Conjoncture ; IMMOBILIER ; IMMOBILIER RESIDENTIEL ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; INVESTISSEMENT PRIVE ; Aménagement du Territoire et développement local

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U V

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Jean-Michel Delgado, entré en 1995 chez IFB, en est promu président en juin 2006. IFB compte 250 salariés, 650 commerciaux et réalise un chiffre d'affaires de 128 millions d'euros, grâce à un portefeuille de plus de 30.000 clients. J.M. Delgado est président du syndicat de la profession, ke GPMP (groupement professionnel des métiers du patrimoine).

Services aux entreprises et aux particuliers ; TOULOUSE ; INVESTISSEMENT PRIVE ; PATRIMOINE DES MENAGES ; PROPRIETE IMMOBILIERE ; IFB

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U V

- 1 p

Le Forum de l'investissement se tiendra au Centre de congrès Pierre-Baudis les 23 et 24 mars.

Agendas ; TOULOUSE ; MANIFESTATION PROFESSIONNELLE ; INVESTISSEMENT PRIVE

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U V

- 1 p

Développé en franchise depuis l'été 2006, le réseau COFF spécialisé dans le conseil en gestion de patrimoine, s'intéresse à l'investissement immobilier défiscalisé. Le réseau a pour ambition de regrouper 40 agences franchisées fin 2007 et 60 à 80 en 2008. Ciblant une clientèle de particuliers au profil CSP+ voire CSP++ souhaitant réduire leurs impôts, se constituer un patrimoine et préparer leur retraite, l'enseigne prévoit de s'implanter sur l'ensemble des grandes villes françaises et dans toutes les villes de plus de 30.000 foyers fiscaux.
Développé en franchise depuis l'été 2006, le réseau COFF spécialisé dans le conseil en gestion de patrimoine, s'intéresse à l'investissement immobilier défiscalisé. Le réseau a pour ambition de regrouper 40 agences franchisées fin 2007 et 60 à 80 en 2008. Ciblant une clientèle de particuliers au profil CSP+ voire CSP++ souhaitant réduire leurs impôts, se constituer un patrimoine et préparer leur retraite, l'enseigne prévoit de s'implanter sur ...

IMMOBILIER ; INVESTISSEMENT PRIVE ; GESTION DE PATRIMOINE ; FISCALITE DU CAPITAL

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U V

- 1 p

Bernard Belloc, professeur d'économie, président honoraire de l'Université Toulouse-I, juge que si pour l'enseignement supérieur, un effort budgétaire public est indispensable, il n'en est pas de même pour la recherche : "il faut avoir le courage de dire que ce sont notre organisation et nos structures qui mettent les chercheurs français en position de faiblesse, alors qu'ils sont au départ parmi les mieux formés dans le monde".
Bernard Belloc, professeur d'économie, président honoraire de l'Université Toulouse-I, juge que si pour l'enseignement supérieur, un effort budgétaire public est indispensable, il n'en est pas de même pour la recherche : "il faut avoir le courage de dire que ce sont notre organisation et nos structures qui mettent les chercheurs français en position de faiblesse, alors qu'ils sont au départ parmi les mieux formés dans le monde".

Recherche innovation et technologie ; TOULOUSE ; RECHERCHE ; UNIVERSITE ; FINANCES PUBLIQUES ; INVESTISSEMENT PRIVE

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U V

- 2 p

Le Sénat examine à partir du 25 juillet le projet "travail, emploi et pouvoir d'achat". Sur l'ISF, la commission des Finances a supprimé l'amendement voté par les députés permettant d'investir dans les fonds communs de placement, au motif qu'une certaine proximité doit être assurée entre l'investisseur et la PME.

Economie et Conjoncture ; POLITIQUE ECONOMIQUE ; INVESTISSEMENT PRIVE ; FISCALITE DU CAPITAL

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U V

- 1 p

A 397 millions d'euros sur les six premiers mois de 2007, les investissements réalisés par les acteurs du capital-risque français dans des entreprises françaises ou européennes ont atteint leur plus haut niveau sur un premier semestre depuis 2000. Le premier semestre marque également le retour en force des investissements dans l'Internet et le e-commerce. La santé puis le logiciel demeurent les deux grands centres d'intérêt des investisseurs en capital-risque.
A 397 millions d'euros sur les six premiers mois de 2007, les investissements réalisés par les acteurs du capital-risque français dans des entreprises françaises ou européennes ont atteint leur plus haut niveau sur un premier semestre depuis 2000. Le premier semestre marque également le retour en force des investissements dans l'Internet et le e-commerce. La santé puis le logiciel demeurent les deux grands centres d'intérêt des investisseurs en ...

Economie et Conjoncture ; Création Reprise Défaillance d'entreprise ; CAPITAL-RISQUE ; INVESTISSEMENT PRIVE ; AIDE A L'ENTREPRISE ; INTERNET ; COMMERCE ELECTRONIQUE ; SANTE ; BIOTECHNOLOGIE

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- 4 p

Le 15 novembre, la Semaine des Business Angels était de passage à Labège. A Toulouse, CAPITOLE ANGELS créé en début d'année, et qui compte près de 40 membres, est venu rejoindre d'autres structures d'investisseurs privés, tels le CLUB 3C fondé par la CRCI, ou encore GSO INVESTISSEMENT. Le BA toulousain est généralement un homme de 40-60 ans possédant une expérience réussie dans le monde de l'entreprise. Les plus gros investisseurs peuvent placer plus de 150.000 euros par projet, les plus petits 5.000 euros, le ticket moyen toulousain se situe entre 10.000 et 20.000 euros. Le réseau CAPITOLE ANGELS a lancé en septembre dernier des "Angels Cafés" qui réunissent ponctuellement créateurs, institutionnels, ou encore acteurs économiques régionaux.
Le 15 novembre, la Semaine des Business Angels était de passage à Labège. A Toulouse, CAPITOLE ANGELS créé en début d'année, et qui compte près de 40 membres, est venu rejoindre d'autres structures d'investisseurs privés, tels le CLUB 3C fondé par la CRCI, ou encore GSO INVESTISSEMENT. Le BA toulousain est généralement un homme de 40-60 ans possédant une expérience réussie dans le monde de l'entreprise. Les plus gros investisseurs peuvent ...

Actualité locale et régionale ; TOULOUSE ; INVESTISSEMENT DE L'ENTREPRISE ; INVESTISSEMENT PRIVE

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U V

- 1 p

L'année 2008 devrait être marquée par une correction mesurée du marché de l'immobilier d'entreprise. Le secteur reste une valeur refuge pour les investisseurs. 28,5 milliards d'euros ont été investis en France en 2007 (+ 17 %). La province est de plus en plus attractive. L'immobilier commercial en province a évolué en qualité et en diversité, les maires et les grandes régions ayant su mener de lourds travaux de restructuration à Marseille, Montpellier ou encore au Mans.
L'année 2008 devrait être marquée par une correction mesurée du marché de l'immobilier d'entreprise. Le secteur reste une valeur refuge pour les investisseurs. 28,5 milliards d'euros ont été investis en France en 2007 (+ 17 %). La province est de plus en plus attractive. L'immobilier commercial en province a évolué en qualité et en diversité, les maires et les grandes régions ayant su mener de lourds travaux de restructuration à Marseille, ...

Economie et Conjoncture ; Aménagement du Territoire et développement local ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; TRANSACTION IMMOBILIERE ; INVESTISSEMENT PRIVE

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U V

- 1 p

Finie l'époque des investisseurs flamboyants jouant les grands seigneurs avec des start-up Internet. Les "business angels", ces riches particuliers qui aident de jeunes créateurs d'entreprise à démarrer en leur apportant capitaux et expérience, font désormais preuve de plus de méthode et de mesure. Et si la pratique reste trop rare en France, elle tend à se développer et à s'organiser.
Finie l'époque des investisseurs flamboyants jouant les grands seigneurs avec des start-up Internet. Les "business angels", ces riches particuliers qui aident de jeunes créateurs d'entreprise à démarrer en leur apportant capitaux et expérience, font désormais preuve de plus de méthode et de mesure. Et si la pratique reste trop rare en France, elle tend à se développer et à s'organiser.

Economie et Conjoncture ; Création Reprise Défaillance d'entreprise ; AIDE A L'ENTREPRISE ; CREATION D'ENTREPRISE ; INVESTISSEMENT PRIVE ; CAPITAL-INVESTISSEMENT

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U V

- 1 + 71 p

Le ministère du Logement a entrepris d'évaluer les dispositifs d'incitation fiscale à l'investissement dans l'immobilier locatif type Robien et Borloo. Dans un rapport, il souligne l'utilité sociale de ces dispositifs et en pointe les limites.
La création du dispositif Robien en 2003 a contribué significativement à la hausse de production de logements neufs, mais s'est aussi soldée par une surproduction de logements souvent petits et loués trop cher dans les villes moyennes et situés dans des zones où la demande est faible. En effet, une part importante des investissements est réalisée dans des zones où la tension du marché est faible ou intermédiaire. Il est donc crucial de s'assurer que les caractéristiques fiscales des dispositifs favorisent bien l'émergence d'un parc locatif dont le profil répond à la demande, en termes de taille, de niveau de loyer et de localisation.
En fait, pour le gouvernement, le ciblage social des dispositifs n'est pas neutre sur le plan financier : des plafonds de loyers et de ressources plus contraignants nécessitent une majoration de la dépense fiscale pour assurer à l'investisseur une attractivité suffisante. Il doit aussi veiller à limiter les " effets d'aubaine " : en période de surchauffe, il est probable qu'une part significative des logements bénéficiant de dispositifs fiscaux aurait de toute façon été financé. Enfin, il faut assurer une certaine stabilité dans le temps à ces dispositifs afin d'en permettre une bonne appréhension par les promoteurs et les investisseurs.
Le projet de loi de mobilisation pour le logement, qui sera bientôt présenté, prévoira un aménagement de ces dispositifs. L'évolution de la zone C (zones rurales et agglomérations de moins de 50.000 habitants) est à l'étude.
Le ministère du Logement a entrepris d'évaluer les dispositifs d'incitation fiscale à l'investissement dans l'immobilier locatif type Robien et Borloo. Dans un rapport, il souligne l'utilité sociale de ces dispositifs et en pointe les limites.
La création du dispositif Robien en 2003 a contribué significativement à la hausse de production de logements neufs, mais s'est aussi soldée par une surproduction de logements souvent petits et loués trop ...

IMMOBILIER ; INVESTISSEMENT PRIVE

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U V

- 1 p

Pour réconcilier tourisme et culture, les ministères de la Culture et du Tourisme ont finalisé un accord visant à faciliter les partenariats public-privé, afin d'inciter le développement de projets touristiques qui font vivre le patrimoine historique et culturel. Une convention sera signée à l'occasion des Journées du patrimoine (les 20 et 21 septembre). Elle évaluera les modalités d'un nouveau soutien financier de l'Etat aux entreprises privées qui investissent dans la réhabilitation des sites classés.
Pour réconcilier tourisme et culture, les ministères de la Culture et du Tourisme ont finalisé un accord visant à faciliter les partenariats public-privé, afin d'inciter le développement de projets touristiques qui font vivre le patrimoine historique et culturel. Une convention sera signée à l'occasion des Journées du patrimoine (les 20 et 21 septembre). Elle évaluera les modalités d'un nouveau soutien financier de l'Etat aux entreprises privées ...

Economie et Conjoncture ; TOURISME ; PROMOTION DU TOURISME ; PATRIMOINE CULTUREL ; MECENAT ; INVESTISSEMENT PRIVE

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U V

- 15 p

Les mesures d'incitation à l'investissement locatif ont pour but affiché l'augmentation de l'offre de logements locatifs et la modération des loyers. Si l'engouement pour celui-ci est certain, il est difficile d'en apprécier l'impact sur les marchés locaux.
Faute de données statistiques, l'ANIL, en collaboration avec 14 agences départementales, dont celle de la Haute-Garonne, a organisé une consultation des professionnels susceptibles d'apporter un éclairage sur le fonctionnement des marchés et d'apprécier les évolutions récentes : agents immobiliers, établissements financiers et promoteurs immobiliers.
Les mesures d'incitation à l'investissement locatif ont pour but affiché l'augmentation de l'offre de logements locatifs et la modération des loyers. Si l'engouement pour celui-ci est certain, il est difficile d'en apprécier l'impact sur les marchés locaux.
Faute de données statistiques, l'ANIL, en collaboration avec 14 agences départementales, dont celle de la Haute-Garonne, a organisé une consultation des professionnels susceptibles d'apporter ...

LOGEMENT ; INVESTISSEMENT PRIVE ; LOCATION ; PROMOTION IMMOBILIERE

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U V

- 57 p

Les politiques d'incitations fiscales qui appréhendent le logement isolément, comme une marchandise ordinaire ou un simple produit fiscal ont contribué au développement, sur certains territoires, d'une offre de logement parfois inadaptée. L'État ne peut engager les finances publiques sans s'interroger sur les conséquences de ces dispositifs, sur les objectifs et les enjeux de l'action publique. L'avantage fiscal ne doit être concédé que dans le cadre d'une stratégie définie en fonction des réalités locales. Cette exigence nécessite une évolution notoire des politiques publiques, qui doivent s'inspirer d'une réflexion plus globale et d'une approche générale intégrant "toutes les formes de logements" et impliquant tous les acteurs, naturellement à l'échelon national, mais aussi au plan local pour répondre durablement et efficacement à cet enjeu.
Propositions de la mission d'information :
1. Mettre en place un outil statistique national regroupant les différentes données de la DGI, des ADIL et des professionnels de l'immobilier.
2. Inscrire les dispositifs d'investissement locatif dans une stratégie territoriale. Les élus locaux et les services de l'État pourraient définir un "contrat territorial de l'habitat" qui servirait de base à un agrément des services de l'État pour la construction de logements dans le cadre de dispositifs d'investissement locatif.
3. Le zonage doit être révisé et les dispositifs d'investissement locatif doivent être centrés sur les zones les plus tendues.
4. Le système de déduction d'impôt pourrait être transformé en système de réduction d'impôt afin de favoriser l'investissement des classes moyennes. Cette réduction d'impôt serait plafonnée et étalée dans le temps, de façon notamment à favoriser la construction de logements de grande taille.
5. La contrepartie sociale de ces dispositifs doit être garantie. Il faut s'assurer que les loyers-plafonds du dispositif " Borloo " sont suffisamment en deçà des prix du marché.
6. Assouplir le régime juridique du "Borloo ancien" pour permettre, dans certaines conditions, la poursuite de l'avantage fiscal quand les conditions de loyers et de ressources du locataire sont toujours respectées.
Les politiques d'incitations fiscales qui appréhendent le logement isolément, comme une marchandise ordinaire ou un simple produit fiscal ont contribué au développement, sur certains territoires, d'une offre de logement parfois inadaptée. L'État ne peut engager les finances publiques sans s'interroger sur les conséquences de ces dispositifs, sur les objectifs et les enjeux de l'action publique. L'avantage fiscal ne doit être concédé que dans le ...

LOGEMENT ; LOCATION ; INVESTISSEMENT PRIVE ; LOGEMENT SOCIAL

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Au premier semestre, les investissements dans les entreprises de biotechnologies ont chuté de 79 % en Europe et de 62 % aux Etats-Unis. Le chemin de la Bourse étant bloqué, ce sont les spécialistes du capital-risque qui se retrouvent en première ligne pour permettre aux entreprises de poursuivre leurs travaux. Pour les mois à venir, France Biotech attend davantage d'alliances ou de fusions dans le secteur.
Au premier semestre, les investissements dans les entreprises de biotechnologies ont chuté de 79 % en Europe et de 62 % aux Etats-Unis. Le chemin de la Bourse étant bloqué, ce sont les spécialistes du capital-risque qui se retrouvent en première ligne pour permettre aux entreprises de poursuivre leurs travaux. Pour les mois à venir, France Biotech attend davantage d'alliances ou de fusions dans le secteur.

Economie et Conjoncture ; Recherche innovation et technologie ; BIOTECHNOLOGIE ; INVESTISSEMENT PRIVE

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Faute de financements, les investissements en immobilier d'entreprise ont plongé de 53 % en France cette année. En Ile-de-France la baisse atteint 64 %. Et la situation risque de s'aggraver en 2009 avec la dégradation de la conjoncture économique. La crise financière pèse sur le marché immobilier hôtelier français.

Economie et Conjoncture ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; TRANSACTION IMMOBILIERE ; INVESTISSEMENT PRIVE ; INVESTISSEMENT PUBLIC ; FINANCEMENT DE PROJET ; CRISE BOURSIERE ; Aménagement du Territoire et développement local

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Les défaillances d'entreprises s'accroissent. De quoi élargir le marché du retournement (expertises des entreprises en difficulté) pour ses spécialistes, conseillers, investisseurs ou avocats. Pour empêcher des catastrophes, des fonds spécialisés dans le retournement se positionnent également. PERCEVA CAPITAL, VERMEER CAPITAL ou FRED PARTNERS ont rejoint le monde restreint des investisseurs en entreprises défaillantes. La LME comprend une réforme de la procédure de sauvegarde dont les conditions sont assouplies et qui crée de nouvelles possibilités pour les créanciers de peser sur les décisions de l'entreprise.
Les défaillances d'entreprises s'accroissent. De quoi élargir le marché du retournement (expertises des entreprises en difficulté) pour ses spécialistes, conseillers, investisseurs ou avocats. Pour empêcher des catastrophes, des fonds spécialisés dans le retournement se positionnent également. PERCEVA CAPITAL, VERMEER CAPITAL ou FRED PARTNERS ont rejoint le monde restreint des investisseurs en entreprises défaillantes. La LME comprend une ...

Economie et Conjoncture ; Services aux entreprises et aux particuliers ; ENTREPRISE EN DIFFICULTE ; EXPERTISE ; SERVICE A L'ENTREPRISE ; INVESTISSEMENT PRIVE

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Le gouvernement compte amender le collectif budgétaire 2009 pour porter à 2,5 millions le montant qui pourra être investi, chaque année, dans une PME. Les aides fiscales aux pôles de compétitivité totaliseront 500.000 euros sur deux ans.

Economie et Conjoncture ; POLITIQUE ECONOMIQUE ; BUDGET DE L'ETAT ; AIDE A L'ENTREPRISE ; INVESTISSEMENT PRIVE ; PME

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Le 30 janvier, le pôle de compétitivité a lancé son Club des investisseurs privés, l'objectif étant de rassembler des entreprises afin qu'elles développent des projets coopératifs. Les 13 financeurs adhérents interviendront à différents stades du développement des entreprises qui les solliciteront et, lors de cette première réunion, ils ont analysé trois projets présentés par AFFICHEM, VECTALYS et MAGELLIUM. Depuis la création du Pôle Cancer-Bio-Santé fin 2005, 16 M d'euros provenant de fonds publics ont été débloqués pour 35 projets. Les besoins des entreprises sont chiffrés à 50 M d'euros et le Club espère arriver à mobiliser entre 20 et 50 M sur 3 ans.
Le 30 janvier, le pôle de compétitivité a lancé son Club des investisseurs privés, l'objectif étant de rassembler des entreprises afin qu'elles développent des projets coopératifs. Les 13 financeurs adhérents interviendront à différents stades du développement des entreprises qui les solliciteront et, lors de cette première réunion, ils ont analysé trois projets présentés par AFFICHEM, VECTALYS et MAGELLIUM. Depuis la création du Pôle C...

Actualité locale et régionale ; Industrie et construction ; TOULOUSE ; CANCEROPOLE ; INVESTISSEMENT PRIVE ; ASSOCIATION ; RECHERCHE ; SANTE

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L'Assemblée nationale a adopté le 4 février un amendement à la loi sur le logement. Cette disposition crée un nouvel avantage fiscal afin " de mobiliser l'investissement privé " dans les quartiers anciens dégradés "en accompagnement" de l'investissement public.
Selon les zones, les taux de réduction varient de 30% à 40% des charges déductibles, charges elles-mêmes plafonnées à 100.000 euros. Cette disposition sera limitée dans le temps (31 décembre 2015).
L'Assemblée nationale a adopté le 4 février un amendement à la loi sur le logement. Cette disposition crée un nouvel avantage fiscal afin " de mobiliser l'investissement privé " dans les quartiers anciens dégradés "en accompagnement" de l'investissement public.
Selon les zones, les taux de réduction varient de 30% à 40% des charges déductibles, charges elles-mêmes plafonnées à 100.000 euros. Cette disposition sera limitée dans le temps (31 ...

IMMOBILIER ; INVESTISSEMENT PRIVE ; LOGEMENT SOCIAL ; INVESTISSEMENT PUBLIC ; DEDUCTION FISCALE ; RENOVATION URBAINE

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Nicolas Sarkozy est prêt à relever le plafond de défiscalisation de l'ISF en cas d'investissement dans les PME. Son déplacement à Aix-en-Provence visait à promouvoir les efforts de recherche dans le privé. En trois mois, les entreprises ont réclamé plus de 2 milliards d'euros au titre du CIR, et en ont perçu un peu plus de la moitié. Les dépenses d'investissement des entreprises ont ralenti en 2008 (+1,5 %), après quatre années de croissance soutenue. Pour 2009, l'Insee table sur un repli de l'investissement de près de 9 % à la fin juin.
Nicolas Sarkozy est prêt à relever le plafond de défiscalisation de l'ISF en cas d'investissement dans les PME. Son déplacement à Aix-en-Provence visait à promouvoir les efforts de recherche dans le privé. En trois mois, les entreprises ont réclamé plus de 2 milliards d'euros au titre du CIR, et en ont perçu un peu plus de la moitié. Les dépenses d'investissement des entreprises ont ralenti en 2008 (+1,5 %), après quatre années de croissance ...

Economie et Conjoncture ; Recherche innovation et technologie ; FRANCE ; CREDIT D'IMPOT ; RECHERCHE ; INVESTISSEMENT PRIVE ; IMPOT SUR LA FORTUNE

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Le gouvernement n'exclut pas d'apporter son soutien à la proposition de loi de Jean Arthuis pour renforcer le dispositif "ISF PME". Les contribuables pourront réduire leur ISF jusqu'à 100.000 euros, s'ils investissent directement dans les PME.

Economie et Conjoncture ; FRANCE ; IMPOT SUR LA FORTUNE ; INVESTISSEMENT PRIVE ; PME

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Huit mois après son lancement, le plan de soutien au secteur immobilier a produit des résultats significatifs. L'Etat a donné son aval au financement de 12.000 rachats de logements destinés au parc social.

Economie et Conjoncture ; IMMOBILIER ; POLITIQUE DU LOGEMENT ; PROMOTION IMMOBILIERE ; INVESTISSEMENT PRIVE

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Toulouse est devenue en quelques années la place forte de promoteurs immobiliers qui surfaient sur les lois de défiscalisation type Robien ou Borloo. L'Union fédérale des consommateurs a porté plainte pour "tromperie" contre le promoteur immobilier toulousain AKERYS dont les commerciaux présentaient l'avantage fiscal "comme une certitude". Or, l'offre surabondante de logements dans certaines zones n'a pas permis leur location.
Le spécialiste de l'investissement locatif défiscalisé, le groupe toulousain OMNIUM FINANCE, serait l'objet d'une information judiciaire contre X pour escroquerie.
Toulouse est devenue en quelques années la place forte de promoteurs immobiliers qui surfaient sur les lois de défiscalisation type Robien ou Borloo. L'Union fédérale des consommateurs a porté plainte pour "tromperie" contre le promoteur immobilier toulousain AKERYS dont les commerciaux présentaient l'avantage fiscal "comme une certitude". Or, l'offre surabondante de logements dans certaines zones n'a pas permis leur location.
Le spécialiste de ...

Actualité locale et régionale ; TOULOUSE ; PROMOTION IMMOBILIERE ; AKERYS ; OMNIUM FINANCE ; INVESTISSEMENT PRIVE ; POLITIQUE FISCALE

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Les particuliers consomment moins ou achètent de plus en plus sur internet. Pourtant, l'investissement dans les murs de boutique demeure prisé. Il peut se révéler très rentable à condition de se montrer intransigeant sur l'emplacement.

Commerce et distribution ; Aménagement du Territoire et développement local ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; INVESTISSEMENT PRIVE

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La société de capital-risque, issue de la CAISSE D'EPARGNE Midi-Pyrénées va injecter plus de 400 000 euros dans cette ancienne filiale d'ALCATEL.

Vie des Entreprises ; MIDI-PYRENEES ; MIDI CAPITAL ; INVESTISSEMENT PRIVE ; CAPITAL-RISQUE

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Eric Goi prend en charge le service "Création Transmission Reprise" de la CRCI ainsi que l'animation du Club 3 C (CLUB CAPITAUX ET COMPETENCES). Créé en juillet 2002, ce club vise à mettre en relation des investisseurs privés régionaux et des porteurs de projets.

La chambre de commerce et d'industrie ; MIDI-PYRENEES ; CCI MIDI-PYRENEES ; Création Reprise Défaillance d'entreprise ; INVESTISSEMENT PRIVE ; CREATION D'ENTREPRISE

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Entretien avec Sylvie Vareilles, présidente de l'association Capitole Angels. Elle dévoile les contours de la société d'investissement business angels (SIBA) qui verra le jour fin 2009 pour aider, à hauteur d'1million d'euros, les PME innovantes dans leur démarrage.

Actualité locale et régionale ; TOULOUSE ; ENTREPRISE ; INNOVATION TECHNOLOGIQUE ; INVESTISSEMENT PRIVE ; AIDE A L'ENTREPRISE ; SOURCE DE FINANCEMENT DE L'ENTREPRISE

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La Société d'Investissement de Business Angels (SIBA) devrait voir le jour en décembre prochain. Elle prendra la forme d'une SAS, et rassemblera à la fois des business angels membres de l'association CAPITOLE ANGELS, et de nouveaux investisseurs. Le montant de l'investissement individuel devra s'établir ente 20.000 euros et 80.000 euros sur deux ans.

Actualité locale et régionale ; MIDI-PYRENEES ; CENTRE D'AFFAIRES ; INVESTISSEMENT PRIVE ; INVESTISSEMENT PUBLIC

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Pour sa 8e édition, le SIMI, salon de l'immobilier d'entreprise en France, rendez-vous annuel incontournable des décideurs de l'immobilier d'entreprise, se tiendra du 2 au 4 décembre 2009 au Palais des Congrès de Paris. Dans ce cadre, un état des lieux du marché des bureaux en régions a été dressé par BNP Paribas Real Estate, révélant une baisse significative des commercialisations sur les principaux marchés, tels que Toulouse.
Pour sa 8e édition, le SIMI, salon de l'immobilier d'entreprise en France, rendez-vous annuel incontournable des décideurs de l'immobilier d'entreprise, se tiendra du 2 au 4 décembre 2009 au Palais des Congrès de Paris. Dans ce cadre, un état des lieux du marché des bureaux en régions a été dressé par BNP Paribas Real Estate, révélant une baisse significative des commercialisations sur les principaux marchés, tels que Toulouse.

Aménagement du Territoire et développement local ; MANIFESTATION PROFESSIONNELLE ; IMMOBILIER D'ENTREPRISE ; TOULOUSE ; BATIMENT ; INVESTISSEMENT PRIVE ; PROMOTION IMMOBILIERE ; ARCHITECTURE

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Le club d'investissement du pôle de compétitivité Cancer-bio-santé, premier du genre en France, a tout juste un an. Jean-Pierre Saintouil, directeur de CBS fait le point sur le club. Sur les 68 projets labellisés CBS, 35 ont été financés par 16 M d'euros de subventions publiques, sur une enveloppe globale de 50 M d'euros. Il y a outre la nécessité d'abonder des projets précis, de permettre aux PME de renforcer leurs fonds propres. C'est le sens de l'appel lancé aux investisseurs privés, avec un dernier en date, les Angels santé.
Le club d'investissement du pôle de compétitivité Cancer-bio-santé, premier du genre en France, a tout juste un an. Jean-Pierre Saintouil, directeur de CBS fait le point sur le club. Sur les 68 projets labellisés CBS, 35 ont été financés par 16 M d'euros de subventions publiques, sur une enveloppe globale de 50 M d'euros. Il y a outre la nécessité d'abonder des projets précis, de permettre aux PME de renforcer leurs fonds propres. C'est le sens ...

Actualité locale et régionale ; Recherche innovation et technologie ; TOULOUSE ; COMPETITIVITE D'UN PAYS ; FONDS PROPRES ; INVESTISSEMENT PRIVE ; INVESTISSEMENT PUBLIC ; CANCEROPOLE

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Pour développer ses projets, le pôle toulousain Cancer-Bio-Santé, CBS, a choisi un double levier : les fonds publics d'un côté, et les investisseurs privés de l'autre. Côté publics, 44 projets ont déjà été financés à hauteur de 16 millions d'euros. Côté privés, un club d'investisseurs, précurseur dans le domaine des pôles de compétitivité, est né de la volonté de Jean-Pierre Saintouil, directeur général du CBS. Objectif : compléter ces financements, et-ou accélérer le démarrage de certains projets. Dix-sept membres adhèrent aujourd'hui au club des investisseurs. Banques, assurances, fonds d'investissements, sociétés de capital-risque ont été recrutés à travers tout l'Hexagone, dont la petite dernière, ANGELS SANTE, société de business angels exclusivement dédiée aux investissements dans le secteur médical, basée à Paris et dont le PDG a créé une antenne à Toulouse.
Pour développer ses projets, le pôle toulousain Cancer-Bio-Santé, CBS, a choisi un double levier : les fonds publics d'un côté, et les investisseurs privés de l'autre. Côté publics, 44 projets ont déjà été financés à hauteur de 16 millions d'euros. Côté privés, un club d'investisseurs, précurseur dans le domaine des pôles de compétitivité, est né de la volonté de Jean-Pierre Saintouil, directeur général du CBS. Objectif : compléter ces ...

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